Ich bin reserviert und werde bald von einer sympathischen Dame bewohnt....

Objektnummer 457-119983
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 52382
Ort Niederzier / Oberzier
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 427 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1990
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 369.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119983

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wenn Sie in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet ebenerdig und sehr gepflegt wohnen wohnen möchten, dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden!
Der Bungalow wurde im Jahre 1990 von der Firma Weber in Fertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Das Leben, in dieser Top gepflegten Immobilie findet auf einer Ebene statt. Die Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege.
Das Haus wurde auf einen massiven Vollkeller gebaut und verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage mit mal so richtig viel Platz! Die Garage wurde ebenfalls in massiver Bauweise erstellt und bietet zwei Autos sowie Fahrrädern und diversen Geräten genügend Fläche.
Über die Diele gelangen Sie links in die Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann. Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang in den geschlossenen Wintergarten, der mit zusammenschiebbaren Elementen (Faltanlage) komplett geöffnet werden kann.
Rechts befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Einen Zugang zur Terrasse gibt es auch vom Elternschlafzimmer aus.
Der Vollkeller ist top ausgestattet beheizt und bewohnbar. Das high-light hier ist der Zugang über eine Treppe in die Doppelgarage die mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet ist.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Elektrische Zeitschaltuhren für die Rollläden über Funk
- Elektrische Markise
- Gas Brennwerttechnik aus dem Jahre 2018
- Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer
- Echtholzdecke im Wohnzimmer
- Gartenhaus
- usw.
Der Bungalow befindet sich in top Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsstaus. Alles ist super gepflegt und neuwertig. Bitte beachten Sie, dass die Fläche hinter dem Wintergarten sehr klein ist und wenig Fläche bietet.
Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse und weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihre Nachricht freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Die Wohnung befindet sich in Niederzier, im Ortsteil Oberzier. Fast alle Dinge des täglichen Bedarfes können innerhalb der Gemeinde Niederzier/Oberzier erledigt werden. Hier gibt es auch das Einkaufszentrum "Neue Mitte".
Die Autobahnauffahrt Düren ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Nachbarort Huchem-Stammeln befindet sich ein S-Bahnanschluß der Rurtalbahn die Sie direkt nach Düren bis Heimbach oder Jülich befördert
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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 30.08.2031

Endenergieverbrauch: 98,9 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C


Anfrageformular zu Objektnummer 457-119983

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