+++ Paket 4 ETW’s+++eine WEG+++2 vermietet & 2 Leerstand+++ zzgl. 5 Tiefgaragenstellplätze+++

Objektnummer 745-118440
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 45888
Ort Gelsenkirchen
Wohnfläche 357 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 2000
Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis 630.000 €

Alexander Kasch

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Alexander Kasch

Weitere Informationen zu Objekt 745-118440

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
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Angeboten wird ein Paket aus 4 ETW’s einer WEG.
Beide Häuser sind über den Keller und der Tiefgarage miteinander verbunden.
Derzeit sind 2 ETW’s vermietet und 2 sind Leer.
Ideal geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die vermieteten ETW’s bringen derzeit ca. 11.520€ im Jahr ein.
Die Mieten sind anzupassen, die letzte Vermietung hat nachweislich 6,99€ pro m2 eingebracht.

Für die Tiefgaragenstellplätze wird derzeit kein Mietzins bezahlt.
Pro Tiefgaragenstellplatz können ca. 40e im Monat erzielt werden.

Das monatliche Hausgeld für alle ETW´s und Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 1.115€.

Die komplette Anlage befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

Neugierig geworden???

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Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- eigener Gaszähler trotz Zentralheizung
- eigene Wasserzähler
- helle Fliesen
- tolle Räume
- Waschkeller

Weitere Einzelheiten sollten einer Innenbesichtigung bzw. einem persönlichen Gespräch vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.
Hansastr. 17 & Wanner Str. 169, 45888 Gelsenkirchen

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen wie auch zahlreiche andere
Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV wie auch an das BAB
Netz sind ruhrgebietstypisch optimal.
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+++ Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2019/2018/2017/2016/2015–alle fünf Sterne +++

+++ seit 2013 durchgehende Auszeichnungen durch das Institut für Service & Qualität +++

+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach
Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++

+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter
beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 21.12.2024

Endenergiebedarf: 83,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Wesentlicher Energieträger: Gas


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

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