Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in einem ruhigen Wohngebiet.

Objektnummer 426-119993
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 87737
Ort Boos
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksgröße 720 m²
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 2000
Kaufpreis 548.750 €

Rosi Wielath

Ihr Ansprechpartner

Rosi Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-119993

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Exklusiv bei amarc21 und „keine zusätzliche Käufer(in)provision“.

Weitere Auskünfte bekommen Sie gerne (wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können) in einem persönlichen Gespräch.

Dieses schöne, im Jahre 2000 erbaute Fertighaus der Firma Lux-Haus, wird Sie begeistern. Es bietet viel Platz auf 3 Etagen und ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt.

Machen Sie doch gleich einen Rundgang anhand der Fotos und unserer Beschreibung.
Die Hauseingangstüre führt uns zunächst in die Diele, von der aus Zugänge zum Gäste-Bad, der Küche, dem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer bestehen.

Das Gäste-Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der großen Wohnküche, mit Einbauküche, findet auch eine Familie Platz um ihre Mahlzeiten gemütlich einzunehmen. Das angrenzende Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen den Zugang zum Garten, in dem sich auch Kinder sehr wohl fühlen werden. Auch ein Gartenhaus steht schon hier.

Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, in dem das Badezimmer und 3 weitere Räume untergebracht sind.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang und über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei weiteren Räumen und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC.

Für Autos stehen zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Ein eigener unterirdischer Flüssiggastank mit 6400 Liter Fassungsvermögen macht Sie unabhängig von Gaslieferanten. Dank der Solaranlage mit 3 Elementen wird bei der Warmwasseraufbereitung gespart.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und haben Rollläden in Außenkästen.
Auf den Böden des Erdgeschosses wurden Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern finden Sie Laminatböden vor.
Die Einliegerwohnung ist mit PVC Böden ausgestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 57,32 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung: Gas, Solar
Heizungsart: Zentralheizung

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Der Hauptort liegt ca. zehn Kilometer nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben.
Boos ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Boos.
Bundesland: Bayern
Höhe: 573 m
Einwohner: 2070 (31. Dez. 2020)
Postleitzahl: 87737
Vorwahlen: 08335, 08333
Kfz-Kennzeichen: MN
Gemeindegliederung: 2 Gemeindeteile
Adresse der Gemeindeverwaltung:
Fuggerstr. 3, 87737 Boos
Website: www.vgem-boos.de
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten mit 75 Kindergartenplätzen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der Stadt Memmingen und dem Markt Babenhausen.
„Keine zusätzliche Käufer(in)provision“.

Durch eine Anfrage an unser Büro erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns per E-Mail oder Telefon ausdrücklich einverstanden.

Gerne ermitteln wir den Marktpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Allgäu, Oberschwaben und östlicher Bodenseeraum unter:

https://www.amarc21.de/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Rückmeldung.


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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 09.04.2031

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 57,32 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Jahr der letzten Modernisierung: 2000

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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