Fabelhafte Mietwohnung in ruhiger, zentraler Lage

Objektnummer 710-120016
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52349
Ort Düren / Altes Stadtgebiet
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1968
Kaltmiete 750 €

Nadia Schupp

Ihr Ansprechpartner

Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-120016

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wunderbares Wohnung unweit der Innenstadt.
Diese bezaubernde, großzügige Wohnung im 1. OG ist eine Rarität im Innenstadtbereich. Drei, sehr geräumige Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein riesengroßer Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein großer Sonnenbalkon werden Sie hier begeistern.
Zur Wohnung gehört eine praktische Garage im Hinterhof.
Die monatliche Miete beträgt 750 € zzgl. Garage, die mit 60 € monatlich zur Verfügung steht. Somit ergibt sich eine Kaltmiete von 810 € monatlich. Überschaubar sind die Nebenkosten, die mit 165 € monatlich zu berücksichtigen sind. Strom und Heizung rechnen Sie mit den dementsprechenden Anbietern separat ab.
Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!

Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.

Zur zügigen Vorbereitung des Mietvertrages bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Angaben zu Ihrer Person (Einkommen, Personenzahl, Haustiere) mitzuteilen.

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 2 x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Altes Stadtgebiet Düren - in beliebter Stadtlage mit liebevoll restaurierten Häusern der Gründerzeit bis in die 1920er-30er Jahre, viele mit grünen Vorgärten, verleihen diesem Gebiet ein einzigartiges Flair. Wie ganz Düren ist auch dieser außergewöhnliche Stadtbereich familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Kleinere Geschäfte, fußläufig erreichbare Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Marktplatz Dürens, das Leopold-Hoesch-Museum und die Musikschule sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Rad erreichbar. Die Autobahnanbindung nach Köln und Aachen, Busse und Bahn sind sicher und leicht erreichbar.
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Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 08.06.2030

Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Jahr der letzten Modernisierung: 2016

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


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