***RESERVIERT*** Ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten jungen Familie bewohnt!!!!

Objektnummer 457-120028
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 50997
Ort Köln / Rondorf
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 169 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1999
Provision 3,57% inkl 19% Mwst. Zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis 600.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120028

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
***BITTE BEACHTEN SIE, DASS DER KAUPREIS AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN MIT € 1,00 ANGEGEBEN IST.***

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhaue für sich und Ihre Familie sind und in einem schönen und grünen Umfeld wohnen möchten, dann haben Sie jetzt Ihr neues Familiendomizil gefunden!
Dieses schöne und top gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet mit reinen Einfamilienhäusern und sehr guten Struktur im Stadtteil Rondorf.
Die Immobile wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 169m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. Das Haus hat ca.92 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit nochmals ca. 27 m² Wohnraum. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage auf einem nur wenige Meter entfernten Garagenhof. Das Haus befindet sich in optimalem Pflegezustand! Nur streichen und einziehen.
Über den Eingang erreichen Sie die geflieste Diele. Links davon befindet sich die zum Wohnzimmer offene Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann. Rechterhand befindet sich das tageslichtversorgte Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, mit Essbereich welches mit einem Echtholzboden ausgestattet ist. Von hier aus begehen Sie über die Terrassentüre den sehr schön angelegten, pflegeleichten Garten. Dieser ist mit Sträuchern, Blumen und geschmackvollen Pflastersteinen (Terrasse) sehr schön gestaltet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Alltag vergessen, fernab von Straßenlärm und sonstigen Störungen. Am Ende des Gartens gelangen Sie über eine Türe ins Grüne. Hier kann Ihre Joggingstrecke beginnen oder das Gassigehen mit dem Hund starten.
Eine Holztreppe deren Zugang sich in der Diele befindet, führt Sie ins Obergeschoss, auf dem sich drei Schlafzimmer und das mit einem Fenster ausgestattete helle und neuwertige Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschtisch mit zwei Plätzen befinden. Ein Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Weiter führt Sie die Treppe in das wunderschön gestaltete Studio im Dachgeschoss mit Blick in die Dachspitze, indem eines von zwei Dachfenstern erst vor kurzer Zeit erneuert wurde und den Raum ausreichend mit Helligkeit versorgt. Die Balken des Dachstuhls sind sichtbar und verleihen diesem Raum ein besonderes Ambiente.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit diversen Räumen zur Unterbringung von "Dies und Das" und wird über ein geschlossene Türe im Wohnzimmer, mit einigen Stufen in den Keller erreicht.
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Ihr Angebot sollte nicht unter 570.000,--€ liegen. Die Vorgehensweise finden Sie unter sonstige Angaben.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren
amarc21 Immobilien
Rondorf liegt in unmittelbarer Nähe zur A555 sowie zum Kreuz Köln Süd. Des Weiteren ist Rondorf durch Landstraßen mit Immendorf, Meschenich, Hürth, Raderthal und Rodenkirchen verbunden.
Zudem bestehen zwei Buslinien, die Rondorf mit dem öffentlichen Personennahverkehr verknüpfen. Eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum besteht mit der Linie 132 über Marienburg, Bayenthal und die Südstadt. Die Linie 131 verbindet Rondorf zudem mit Zollstock und Sülz sowie Rodenkirchen. An Schultagen fährt die Linie 135 in Richtung Rodenkirchen und Meschenich.
In Rondorf erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Vor Ort befinden sich neben diversen Arztpraxen auch Discounter, Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Schulen.
Weiterführende Schulen sind im benachbarten Rodenkirchen.
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Auch sollte eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank vorliegen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24.06.2022

Endenergieverbrauch: 77,1 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


Anfrageformular zu Objektnummer 457-120028

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.