***ACHTUNG BIETERVERFAHREN!!*** Charmante Doppelhaushälfte in Sinthern!

Objektnummer 457-120050
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 50259
Ort Pulheim / Sinthern
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksgröße 298 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1981
Provision 3,575 inkl 19% Mwst. zahlbar vom Käufer
Kaufpreis 495.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120050

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie sind und in einem schönen und grünen Umfeld wohnen möchten, dann haben Sie jetzt Ihr neues Familiendomizil gefunden!
Diese schöne und charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet, mit vorwiegend Einfamilienhäusern in Sinthern, einem Ortsteil von Pulheim. Die Immobile wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 298 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. Erst im Jahre 2017 wurde das Dach mit glasierten Tondachziegel neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Das Haus hat ca. 108 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt. Die Raumaufteilung ist typisch die, eines klassischen Wohnhauses mit Gäste WC, Küche und Wohnzimmer im EG und dem Bad und drei Schlafzimmern im OG.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen belegt und ebenerdig zu begehen. Linkseitig der Diele befindet sich die Küche, deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist und auf der rechten Seite das Gäste-WC. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensteranlage und Ausgang auf die Terrasse und in den mit Sträuchern und Bäumen versehenen, wunderschön angelegten und fast uneinsehbaren Garten in Südausrichtung. Seitlich befindet sich der rückwärtige Zugang zur Garage und der in den Boden eingelassenen 7000 Liter Öltank sowie ein Gartenhaus.
Eine frei schwebende Metalltreppe mit Holzbelag führt Sie ins Obergeschoss, mit drei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne.
An das Elternschlafzimmer ist ein Balkon angegliedert
Die Fenster im Dachgeschoss (Speicher) wurden im Zuge der neuen Eindeckung erneuert und zum Öffnen mit einer Fernbedienung versehen.
Abgerundet wird unser komplett gefliesten Vollkeller mit eingerichteter Kellerbar und seitlichem Zugang in den Garten.

Über folgende Ausstattungsmerkmal verfügt das Haus weiterhin:
-Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen
-Klimaanlage im Elternschlafzimmer
-elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
-elektrisches Garagenschwingtor
-Kücheneinrichtung
-Alarmanlage
-diverse Einbauschränke (Wohn- und Schlafzimmer)
-Dusche im Keller
-Gartenhaus

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Bieterverfahren handelt und der vorgeschlagenen Preis der Startpreis darstellt. Die Vorgehensweise sehen Sie unter "Sonstige Angaben". Das Haus steht ab Mai 2022 zur Verfügung
Bei Rückfragen können Sie sich gerne telefonisch melden., Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Kontaktaufnahme freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Pulheim- Sinthern ist ein kleiner, ruhig gelegener Ort, der dennoch alles bietet was Sie brauchen.
Ihre Joggingstrecke über Wiesen und Felder liegt in "Sichtweite".
Sinthern bietet neben einem großen Supermarkt, die alltäglichen Dinge, wie zum Beispiel zwei Friseure, ein Nagelstudio und eine Bäckerei, aber auch Ärzte verschiedener Richtungen. Darüber hinaus gibt es zwei Restaurants unter Anderem mit Biergarten für ein paar schöne Sommerabende.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe. Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Nach der Besichtigung erhalten Sie das entsprechende Bieterformular. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.10.2031

Endenergieverbrauch: 166,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E


Anfrageformular zu Objektnummer 457-120050

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.