Kapitalanleger aufgepasst ! Herrliches Zweifamilienhaus mit 4% Rendite ! in Top-Lage von Spandau.
| Objektnummer | 805-120064 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 13589 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksgröße | 718 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1959 |
| Provision | 7,14 % inkl.19% MwSt.,zahlbar vom Käufer |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Henry Wellhausen- Telefon: 0151 42 43 63 85
- Mobil: 0151 42 43 63 85
- E-Mail: info-berlin@amarc21.com
Weitere Informationen zu Objekt 805-120064
Großzügiges Zweifamilien/Mehrgenerationenhaus im Topzustand mit separaten Eingängen.
WE 1 - EG 4 Zimmer, Küche, Bad, ca.130m² Wohnfläche mit Kamin und ca. 54 m² Terrasse sowie im UG 2 Räume mit ca. 30 m² und Bad mit Dusche
WE 2 - OG 4 Zimmer, Küche, Bad , G-WC mit ca. 115m²
DG ca. 12 m²
Für Kapitalanleger : Viel Platz - auch für Großfamilien, hervorragender Zustand,
1993-1994 erfolgte der komplette Umbau zum jetzigen Gebäude.
2015- erfolgte die Umrüstung auf eine Gas-Brennwertanlage mit
Solarunterstützung für die Brauchwasseranlage.
2016- Erneuerung einer exklusiven Küche sowie der Bodenbeläge
Das Zweifamilienhaus wird komplett für 4.000,- Nettokaltmiete oder
getrennt für Whg.1 - 2.200,-€ und
Whg 2 - 1.800,-€ vermietet. Mietsteigerungspotential ist noch vorhanden.
Jahresnettokaltmiete Beträgt 48.000,-€
WE 1 - EG 4 Zimmer, Küche, Bad, ca.130m² Wohnfläche mit Kamin und ca. 54 m² Terrasse sowie im UG 2 Räume mit ca. 30 m² und Bad mit Dusche
WE 2 - OG 4 Zimmer, Küche, Bad , G-WC mit ca. 115m²
DG ca. 12 m²
Für Kapitalanleger : Viel Platz - auch für Großfamilien, hervorragender Zustand,
1993-1994 erfolgte der komplette Umbau zum jetzigen Gebäude.
2015- erfolgte die Umrüstung auf eine Gas-Brennwertanlage mit
Solarunterstützung für die Brauchwasseranlage.
2016- Erneuerung einer exklusiven Küche sowie der Bodenbeläge
Das Zweifamilienhaus wird komplett für 4.000,- Nettokaltmiete oder
getrennt für Whg.1 - 2.200,-€ und
Whg 2 - 1.800,-€ vermietet. Mietsteigerungspotential ist noch vorhanden.
Jahresnettokaltmiete Beträgt 48.000,-€
Das Haus befindet sich unmittelbar am Spandauer Forst. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle. Die Altstadt Spandau sowie der U-Bahnhof Rathaus Spandau erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Gern sind wir Ihnen bei der Finanierung über unsere Bankpartner zu günstigen Konditionen behilflich.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gültig bis: 0000-00-00
Endenergieverbrauch: 0.00