Freihstehendes Einfamilienhaus sucht neue Familie

Objektnummer 109-120100
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48249
Ort Dülmen
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksgröße 610 m²
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1978
Provision keine zuästzliche Käuferprovision
Kaufpreis 395.000 €

Dirk Rauschert

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Dirk Rauschert

Weitere Informationen zu Objekt 109-120100

Beschreibung Grundriss Energieausweis Anbieterimpressum
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus(Bj.1978) in ruhiger Wohnlage auf einem 610qm großen Eigentumsgrundstück. Aktuell verfügt das Haus über ca.134qm Wohnfläche + 28,81Nutzfläche im DG die als Wohnfläche genutzt wird. Diese teilen sich wie folgt auf: EG(89,79qm): Diele, HWR, Küche, Wohnen, Bad, Gäste-WC, kleiner Wintergarten (ehemalige Terrasse) und ein Schlafzimmer. Im OG(42,61qm Wohnfläche+28,81qm Nutzfläche): Diele, Bad, großer Raum(28,81qm ist wohnlich ausgebaut) und 2 x Kinderzimmer. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 1977. Der Keller ist gefliest und es gibt dort einen Party-Raum mit einer Größe von ca. 44m². Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Das Haus wird derzeitig noch bewohnt, soll aber Anfang nächsten Jahres geräumt werden.

Ausstattung: Gas-Heizung, Kunststofffenster, Fliesen im Wohnraum, Parkett im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im EG Bad , der Keller ist ebenfalls gefliest.

Im Jahr 2002 wurde verschieden Erneuerungen wie Heizung, Bäder, Wintergarten und Malerarbeiten beauftragt.

Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2mal wöchentlich stattfindend Wochenmarkt, Obst-u. Gemüseläden (u.a.Bioladen), Bäckereien sowie einem Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem düb(Schwimmbad), der Finnlandsauna auch mit einem großen Wildpark bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Hardt.

Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab. Die Verkäufer halten sich ansonsten die Option des Nichtverkaufes an diese Personen offen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.11.2031

Endenergieverbrauch: 209,97 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Jahr der letzten Modernisierung: 2002

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

  • Vertretungsberechtigter: Dirk Rauschert
  • Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stadt Dülmen, Marktstr. 1, 48249 Dülmen, Tel: 02594 / 12-0, Fax: 02594 / 120 199; Homepage:www.duelmen.de, E-Mail: Stadt@duelmen.de
  • USt-IdNr.: USt-IdNr.: DE338098902

  • Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erstellt von:

    Kreis Coesfeld_Der Landrat, Abtl. 32 - Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Straße 7 in 48653 Coesfeld,Telefon: (02541) 18-0, Fax: (02541) 18-888 3240, Homepage: https://www.kreis-coesfeld.de/ E-Mail: info@kreis-coesfeld.de-mail.de

    Aufsichtbehörde:

    Gewerbeamt Stadt Dülmen, Marktstr. 1, 48249 Dülmen, Tel: 02594 / 12-0, Fax: 02594 / 120 199; Homepage:www.duelmen.de, E-Mail: Stadt@duelmen.de

    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE

    Mitglied der IHK Nord Westfalen

    Mitglied im Fachverband zertifizierter Gutachter e.V.

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