Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten

Objektnummer 786-118530
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 41236
Ort Mönchengladbach / Rheydt
Wohnfläche 229 m²
Grundstücksgröße 302 m²
Baujahr 1910
Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 415.000 €

Alessandro Vescovo

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Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118530

Beschreibung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde ca.1910 errichtet und besteht aus 5 Wohnungen und einem Apartment.
Alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet und von sehr angenehmen Mietern bewohnt.
Die Ist-Miete beträgt €22.740 netto/Jahr.
Für dieses Objekt spricht auch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof MG-Rheydt. Der bestehende Bahnhof soll bis Ende 2023 durch einen repräsentativen Neubau unter Einschluss von Handel und Gastronomie ersetzt werden. Dadurch wird die Lage erheblich aufgewertet.

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe von Mönchengladbach-Rheydt.
Das direkte Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahn A61.
Mit anderen Worten: die Immobilie liegt in perfekter Vermietungs- und Wohnlage!
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Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt..
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Amarc21 Immobilien
Büro Mönchengladbach/Vescovo
Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
Tel. 02161-9049464

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 01.04.2030

Endenergieverbrauch: 99,5 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: C


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118530

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