Ruhige und zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Objektnummer 786-118541
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41236
Ort Mönchengladbach / Rheydt
Wohnfläche 76 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1984
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 169.000 €

Alessandro Vescovo

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118541

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in 1984 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über Diele, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Bad und Gäste-WC.
In der Diele finden Sie auch einen sehr praktischen, großen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der zu entrichtende Erbbauzins beträgt z.Zt. anteilig €1.538,40 jährlich (€128,20 monatlich).
Der Vertrag zum Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 158 Jahren bis 31.12.2180.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Böden je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt (Fliesen, Laminat)
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Kabelanschluss für Radio- und Fernsehempfang
Die Wohnung sowie das gesamte Haus sind in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt.
Das direkte Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahn A61.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin?
Dann senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular des Portals mit Ihren sämtlichen Kontaktdaten (auch mit Angabe der Telefonnummer).

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Amarc21 Immobilien
Büro Vescovo/Mönchengladbach
Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
02161-9049464

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24.08.2028

Endenergieverbrauch: 130,4 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118541

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.