***RESERVIERT*** ...und gehöre bald neuen Eigentümern!!!

Objektnummer 457-120191
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 46 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1972
Provision 3,57% inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis 105.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120191

Beschreibung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die kleine Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düren, in der Nähe des städtischen Krankenhauses und wird seit vielen Jahren von einem sehr ordentlichen Mieter bewohnt. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 3900,-- p.a. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaut und besitzt eine sehr gute Bausubstanz und es sind insgesamt 7 Wohnungen vorhanden.
Das Appartement verfügt über einen Raum, kombiniert als Wohn-Schlafzimmer, einer zusätzliche Küche, Diele und Bad mit Wanne und einen an das Wohnzimmer angegliederten Balkon. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gas-Brennwerttechnik, die erst im Jahre 2014 erneuert wurde.

Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Die Mietergemeinschaft ist sehr ordentlich und ruhig.
Insgesamt ein solides Anlageobjekt mit Potential. Gerne beantworten wir Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage auf diesem Portal und fordern Sie das Exposé an.
amarc21 Immobilien

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheke sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.

Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 29.01.2032

Endenergieverbrauch: 153,9 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Jahr der letzten Modernisierung: 2014

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


Anfrageformular zu Objektnummer 457-120191

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.