Resthof in toller Lage auf 12.000 qm

amarc21 Immobilien exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision

In traumhafter Lage mit Blick ins Tal bieten wir diesen Resthof zum Kauf an. Die Sanierung ist noch nicht gestartet. Insofern haben Sie jetzt noch die Möglichkeit eigene Wünsche und Vorstellungen verwirklichen zu können. Im Kaufpreis sind € 600.000,- für die Sanierung einkalkuliert, somit beträgt der Kaufpreis für die unsanierte Immobilie € 500.000,-

weitere ca. 25 Fotos, Lageplan und Infos auf unserer Webseite unter:

https://www.amarc21.de/detail/146685/

Haupthaus von 1852, erweitert 1952 und in den 70ern. Aktuell werden ca. 200 qm wohnlich genutzt, machbar wären bis zu 400 qm. Das Wohnhaus ist bereits größtenteils entkernt und muss komplett saniert werden. Nach unserer Einschätzung liegt der Sanierungsaufwand je nach gewünschter Größe und Standard im Rahmen zwischen 300.000 € und 600.000,- €. In absoluter Ruhe können Sie hier wohnen, Ihre Tiere halten, die Natur genießen und Ihr Homeoffice betreiben. Lt. Verkäufer liegt Glasfaser bereits unten an der Straße.

Pferde- oder andere Tierhaltung ist hier möglich. Zwei schöne Weiden und Stall runden das Angebot ab.

Ergänzt wird dieses Angebot durch:

Eine ca. 100 qm Halle mit drei großen Toren von Baujahr 1990.
Drei Garagen
einem älteren Stall von 1959

Abwasser Dreikammersystem - muss erneuert werden
Stadtwasser
Flüssiggas Tank (im Rahmen der Sanierung bietet sich aber eine Wärmepumpe oder Pelletheizung an)

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Erfahrungsgemäß werden finanzierende Banken hier mind. 300.000,- € bis 500.000,- € Eigenkapital fordern.
Der Verkäufer wünscht Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über amarc21.