Exklusive Gewerbeeinheit an der Annakirche

Objektnummer 710-120229
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 52349
Ort Düren / Altes Stadtgebiet
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1956
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Kaltmiete 800 €

Nadia Schupp

Ihr Ansprechpartner

Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-120229

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die hier angebotene Verkaufs- oder Praxisfläche befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Düren in fußläufiger Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone und direkt an der Annakirche.

Das lebendige Umfeld wird durch umliegende Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie diverse Handels- und Gewerbeflächen geprägt. Aber auch zahlreiche Restaurants, Arztpraxen, hochwertige Damenausstatter, Anwaltskanzleien, Friseursalons und Banken ergänzen Ihre künftige Nachbarschaft.

Die Gesamtfläche Ihrer neuen Praxis oder Ihres neuen Ladenlokals erstreckt sich über insgesamt ca. 160 m² und verteilt sich auf das barrierefreie Erdgeschoss und das Untergeschoss dieses gut frequentierten Wohn- und Geschäftshauses in Citylage.
Ein separater Bereich - straßenseite linksseitig - bietet zusätzlich eine attraktive Ausstellungsfläche.
Große Schaufensterfronten zur Straße rücken Ihre Auslagen ins rechte Licht. Ausreichend Lagerfläche im Untergeschoss bietet Ihnen angenehme Dispositionsfläche aber auch perfekte Verkaufsfläche.

Anlieferungsmöglichkeiten sind im vorderen Bereich des Hauses mit direktem Zugang möglich.

Sie betreten diese Gewerbefläche und befinden sich direkt im attraktiven Hauptverkaufsraum, der stufenlos erreichbar ist. Im hinteren Bereich befindet sich der Treppenabgang in das Untergeschoss. Außerdem finden Sie im EG zwei getrennte WCs. Im unteren Bereich gelangen Sie ebenfalls in einen großzügigen Verkaufsraum, der bisher als Umkleideraum für das Fitnessstudio genutzt wurde. Ein Duschbad und weitere Abstellflächen, wie z. B. Waschküche und Lagerraum sind herrliche Highlights im mit Granit ausgestattetem UG.
Düren - nur einen Steinwurf vom bunten Markttreiben, direkt an der Annakirche gelegen, entfernt präsentiert sich Ihre neue Firmenresidenz. In einem Wohnhaus im Erdgeschoss haben Sie allerlei Wahlmöglichkeiten Ihre Produkte gerecht zu präsentieren.
Angrenzend an das Ladenlokal vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, verschieden Parkmöglichkeiten und ein Taxistand.
ACHTUNG BESICHTIGUNG- KOSTENLOSE
MARKTWERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
+++ Für den schnellen Weg sind wir auch per WHATSAPP erreichbar unter der Nummer 0171 5340305

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Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
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Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 22.02.2032

Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


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