Top Anlageobjekt oder Selbstnutzung in Mariaweiler.

Objektnummer 457-120241
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52353
Ort Düren
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Provision 2,38 % inkl. 19% Mwst Käufernprovision.
Kaufpreis 119.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120241

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wir bieten Ihnen eine solide Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche zum Kauf an. Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung steht ab 01.08 zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich!
Ein helles Bad mit Eckwanne und separater Dusche, sowie ein großer Flur und die Küche vervollständigen dieses Objekt mit insgesamt drei Wohnräumen und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die neuwertigen, doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren saniert und renoviert und befindet sich in einem super Zustand.
Die Wohnung wird über sparsame und energieeffizienten Nachtspeicherheizungen der neuen Generation beheizt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 4.000 € erworben werden. Ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinschaftlicher Aufzug vervollständigen dieses Angebot.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück dessen Laufzeit noch ca. 60 Jahre betrifft. Der monatliche Aufwand dafür (ca. 80,--€) sind steuerlich voll absetzbar.
Bei weitern Fragen steht Ihnen Herr Muhren gerne zur Verfügung.
der Ihnen auch gerne weiterführende Unterlagen zum Objekt schickt.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus eines Wohnkomplexes in Mariaweiler. In wenigen Gehminuten ist man an der Rur und hat schöne Spaziermöglichkeiten.
Am Ort gibt es einen Kindergarten sowie die Anne-Frank-Gemeinschaftsschule und in direkter Nähe einen bekannten Supermarkt. Mariaweiler verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ein Bäcker wie auch eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls am Ort vorhanden. Die Busverbindungen in den Stadtkern Dürens sind optimal.
Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Fahrminuten problemlos zu erreichen, ebenso der Bahnhof Düren.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir sind TÜV-zertifiziertes Sachverständigenbüro und erstellen die Marktpreisanalyse für Ihr Objekt kostenfrei und unverbindlich!

Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen viele Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 17.04.2028

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Jahr der letzten Modernisierung: 2012

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: E


Anfrageformular zu Objektnummer 457-120241

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