Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Weener!

Objektnummer 814-120329
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 26826
Ort Weener / Holthusen
Wohnfläche 287 m²
Grundstücksgröße 957 m²
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1994
Provision Provisionsfrei für den Käufer !
Kaufpreis 493.000 €

Hans-Jürgen Welp

Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-120329

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Sie suchen ein Haus mit viel Wohnraum? Vielleicht sogar ein Mehrgenerationenhaus? Oder möchten Sie wohlmöglich Mieteinnahmen generieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird ein Haupthaus (190,00 m²) mit großzügiger Einliegerwohnung (97,00m²).
Beide Wohneinheiten erstrecken sich über ein Erd-und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR und ein großzügiger Flurbereich.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Hier liegt KEINE Teilungserklärung vor! Beide Wohneinheiten verfügen über separate Versorgungsanschlüsse.

In der zur Zeit vermieteten ELW befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer vor.

Zum Haupthaus gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Direkt an der Garage liegt ein großzügiger Wintergarten. Eine kleine Blockhütte runden das Ganze ab.

Zwei PKW-.Stellplätze liegen direkt vor der Einliegerwohnung.

Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin
Flächen Erdgeschoss Haupthaus:
Wohnzimmer: 20,30 m²
Küche: 18,35 m²
Schlafzimmer: 16,25 m²
Gäste - WC: 1,70 m²
Bad: 8,65 m²
Diele / Flur: 22,00 m²
HWR: 9,95
Gesamt EG: 97,20 m²

Flächen Obergeschoss:
Zimmer 1: 14,60 m²
Zimmer 2: 14,95 m²
Zimmer 3: 11,75 m²
Zimmer 4: 14,15
Bad: 5,30 m²
Flur: 17,75, m²
Gesamt OG: 78,50 m²

Doppelgarage Haupthaus: 32,00 m²

Einliegerwohnung / Haus:
Flächen EG:
Wohnzimmer: 15,00 m²
Esszimmer: 10,90 m²
Küche: 8,30 m²
Bad: 5,00 m²
HWR: 3,10 m²
Flur: 10,15 m²

Gesamt EG: 52,45 m²
- Geräteschuppen / Werkstatt: 12,00 m²
- Überdachte Terrasse: 17,00 m²

Flächen OG:
Schlafzimmer 1: 13,85 m²
Schlafzimmer / Büro: 16,00 m²
Bad: 3,15 m²
Flur: 3,60 m²
Gesamt OG: 36,60 m²
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt..
Weener ist eine Kleinstadt im Landkreis Leer in Ostfriesland.

Hier finden Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Tankstellen, Banken, Apotheken, Allgemein-und Fachmediziner sowie ein Krankenhaus.

In der Stadt Weener gibt es drei Kindergärten die jeweils zwischen 1 km und 2,5 km entfernt sind.
Die Grundschule sowie die Oberschule mit gymnasialen Zweig und Berufseinstiegsklassen sind ca. 2,5 km entfernt.
Gymnasien gibt es in den nächstgrößeren Städten Leer (13km) und Papenburg (10km).

Weener liegt mittig zwischen Leer und Papenburg.
Hier laden Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum verweilen ein. In beiden Städten befinden sich Krankenhäuser und Tageskliniken mit diversen Fachabteilungen.

In Weener befindet sich ein Bahnhof.
Durch gute Bahn -und Busverbindungen ist es ihnen möglich, in alle umliegenden Ortschaften zu gelangen. Mit dem Zug können Sie auch in unser schönes Nachbarland, die Niederlande, fahren.
- Baujahr Haupthaus: 1994
- Baujahr Einliegerwohnung: 1985
- beide Häuser verfügen jeweils über 1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne
- Treppenlift im Haupthaus
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Heizung Haupthaus: Bj. 2005
- Doppelgarage
- Fassade: Klinker
- Fenster: Iso - Glas Kunststoff weiß 2-fach-Verglasung
- der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- das Haupthaus ist mit einem hochwertigen Schmiedeeisenzaun eingezäunt

- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-120329

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.