Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Haus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Objektnummer 710-120363
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52353
Ort Düren / Merken
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksgröße 170 m²
Anzahl Zimmer 13
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 299.000 €

Nadia Schupp

Ihr Ansprechpartner

Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-120363

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Dieses wohldurchdachte Reihenmittelhaus liegt in Top-Lage von Düren-Merken und wurde 1956 erbaut. Das nicht alltägliche Reihenhaus verfügt über eine große Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss und einer großzügigen Gewerbeeinheit im gesamten Erdgeschoss verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen im ersten OG gelegenen offenen Freisitz, der als Terrasse dient. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein ein Ladenlokal mit Büro, ein weiteres offenes Ladenlokal rechtsseitig, ein WC und Lagermöglichkeiten.
Weiter im Obergeschoss erschließt sich der Familienwohnbereich mit einer großen Küche, Bad, WC, Waschraum und die wunderbare Terrasse. 8 Zimmer, davon ein Wohn- und ein Esszimmer 7 Schlafzimmer und und 4 Bädern wurden hier - teilweise in Leichtbauweise - beherbergt.
Ein absolutes Highlight ist die offene Sichtlage an der Durchgangsstraße.
Dieses massiv erbaute Reihenhaus befindet sich in einer tollen Lage und verspricht gemütliches, ortsnahes Wohnen.
Klassische Oberböden - hauptsächlich mit Fliesen - werden Sie begeistern. Eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und der Gesamteindruck werden Sie überzeugen. Laufende Renovierungsarbeiten wurden stets durchgeführt.

Unser Fazit:
In sich ein rundes, top-gepflegtes Einfamilienhaus, wo wohnen und arbeiten noch eine klassische Einheit. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden auf der sonnenverwöhnten Terrasse.
Merken liegt ca. 5 KM vom Stadtkern Düren entfernt. Die Busverbinugen sind optimal. Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Bäckereien, Metzgereien sowie praktische Ärzte sind ebenfalls vertreten. Sportlich bietet der Ort u. a. die Möglichkeit zum Fußball oder Tennis.
ACHTUNG BESICHTIGUNG- KOSTENLOSE
MARKTWERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
+++ Für den schnellen Weg sind wir auch per WHATSAPP erreichbar unter der Nummer 0171 5340305

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!

Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.

"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


Anfrageformular zu Objektnummer 710-120363

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.