Einzigartiges Architektenhaus (Bungalow) in besonderer Lage!

Objektnummer 457-120368
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 52349
Ort Düren
Wohnfläche 242 m²
Grundstücksgröße 910 m²
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1979
Provision 3,57% inkl 19% Mwst.
Kaufpreis 699.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120368

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
In zentraler und dennoch sehr ruhiger Toplage befindet sich dieser äußerst großzügige Bungalow auf einem herrlichen Grundstück.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit vom komfortablen Wohnen und Arbeiten. Auch das ältere Familienmitglied oder große Kind kann hier ungestört wohnen.
Eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,00 m im Wohnbereich sowie viele bodentiefe Fenster unterstreichen den besonderen Hauscharakter und prägen das angenehme Wohngefühl.
Der Grundriss ist repräsentativ mit einem großen Dielenbereich und ca. 40 m² Fläche für Wohnen/Essen/Bibliothek. Die Küche teilt sich in zwei Bereiche auf, mit zusätzlichem Esszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und Dusche.
Viele Nutzräume im Untergeschoss sowie ein Saunabereich mit Dusche komplettieren das üppige Raumangebot.

Der sonnige, parkähnliche und rundum eingewachsene Garten wird Sie begeistern. Auf den Terrassen wähnt man sich wie im Urlaub und genießt maximale Privatsphäre. Fern der Hektik der Stadt, und trotzdem nahe der Innenstadt, ist die Lage im Grünen perfekt.
In 10 Fußminuten gelangen Sie mitten hinein in das Dürener Geschehen mit Geschäften, Restaurants und Bahnhof.
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie diesen Wohntraum!
Der Bungalow wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 910 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² erstellt und bisher von einer Unternehmerfamilie bewohnt.
Die Böden der Wohnräume sind mit Stäbchenparkett sowie mit Teppichböden und Laminat ausgestattet. Der Schlaftrakt mit Bad und der Zugang zum Souterrain-Bereich im EG, ist durch einen Durchgang vom Wohnbereich getrennt.
Im unteren Trakt sind diverse Wohn- und Vorratsräume vorhanden. Alle Wohnräume haben einen Zugang zur eigenen Terrasse dies sich auf dieser Geschossfläche im UG befndet
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Die freistehende ca. 42 m² große Garage bietet zwei Autos Platz.
Das Haus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf.
Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Kontaktaufnahme freut.
Düren - eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen gelegen haben rund 92.400 Einwohner Ihr Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken - von Ärzten und Banken bis hin zu Lebensmittelgeschäften und anderen diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bushof. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind insbesondere Berufspendler von der Lage angetan. Neben der Bahnstrecke Köln-Aachen, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
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Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 03.05.2032

Endenergiebedarf: 217,8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G


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