Traumhaus mit beeindruckendem, freiem Blick über die Felder Ostfrieslands. Gesunde Nordseeluft inkl.

Objektnummer 814-120371
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 26844
Ort Jemgum
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 1.846 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2004
Provision Keine Provision für den Käufer!
Kaufpreis 531.000 €

Hans-Jürgen Welp

Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-120371

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses wunderschöne Landhaus steht südlich des Fischerdorfs Ditzum in unmittelbarer Nähe zum Dollart auf einem 1.846,00 m² großem Grundstück mit einzigartigem Weitblick!

In unmittelbarer Nähe, hat man von der ehemaligen Bohrinsel bei Dyksterhusen einen wunderschönen Panoramablick über den Dollart.
Ruhe und Erholung mit einer gesunden Portion Nordseeluft. Genießen Sie bei der Teetied den Sonnenuntergang. Mehr (Meer) geht nicht.

Dieses großzügige Dreigiebelhaus empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Vom Flur gelangen Sie in die große, offene Wohnküche mit Wintergarten. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste - WC vor.

Die Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Relaxen können Sie in dem wunderschön, angelegten Garten und auf den drei Terrassen, wovon eine überdacht mit seitlich verschiebbaren Glaselementen als Wintergarten genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen schön angelegten Gartenteich.
Hier haben Sie viel Ruhe und können einen grandiosen Blick über die Felder Ostfrieslands genießen.

Viel Platz bietet die Einzelgarage, die in Holzrahmenbauweise hergestellt worden ist.


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Einteilung

Flächen EG

Wohnen 47,93 m²
Küche 12,60 m²
Abstellr. 1,58 m²
HWR 0,86 m²
Flur 1 15,23 m²
Flur 2 2,13 m²
WC 2,19 m²
Bad 9,12 m²
Schlafen 19,23 m²
Wintergarten: 12,00 m² 50% = 6,00 m²

Gesamt EG 116,87 m²

Flächen OG

Zimmer 1: 22,22 m²
Zimmer 2: 16,34 m²
Bad: 12,97 m²
Flur: 16,32 m²

Gesamt: OG 67,85 m²

Garage: 45,00 m²
Pogum liegt in direkter Nähe zum malerischen Fischerdorf Ditzum und gehört zur Gemeinde Jemgum.

Ditzum ist ein Fischerdorf zum Verlieben. Kleine Gassen, Fischräuchereien, einer Holzbootwerft und mehreren Fischrestaurants warten hier auf Sie. Besonders sehenswert ist auch der Hafen, in dem immer die für hier typischen Fischkutter anlegen.
In Ditzum gibt es einen Supermarkt in dem Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen könnnen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im ca. 14 km entfernten Jemgum anzufinden.

In Ditzum befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die weiterführende Schule (Haupt-und Realschule) kann in Jemgum besucht werden.
In der nächstgrößeren Stadt Leer (ca. 25 km ) gibt es zwei Gymnasien.

Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Mit vielen Arztpraxen, Facharztpraxen und zwei Kliniken sind Sie gesundheitlich bestens versorgt.

Die Autobahn A31 ist gut erreichbar.
- Fenster Kunststoff Iso
- Fassade: Klinker
- tolle Einbauküche
- Kamin
- große Garage Holzrahmenbauweise mit Treppe zum Garagendachboden
- Obergeschoss 2013 saniert
- Fußbodenerwärmung
- neues, elektrisches Sektionaltor mit 2 Fernbedienungen
- ebenerdiges Bad im EG


- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 03.09.2029

Endenergieverbrauch: 95,3 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-120371

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