Frische Ideen für das Haus Eures Lebens
| Objektnummer | 710-120373 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52355 |
| Ort | Düren / Lendersdorf |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Kaufpreis | 499.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Nadia Schupp- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0171 5340305
- E-Mail: n.schupp@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 710-120373
Dieses junge, massiv gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Lendersdorf. Das 2016 massiv errichtete und sehr gepflegte Haus wurde auf einem ca. 274 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität und guten Sicherheitsmaßnahmen aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern.
Ein länglicher Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich und eine jetzt separierte Küche, die jederzeit wieder geöffnet werden kann. Das helle Wohnzimmer, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Seitlich im Flur führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Drei schön aufgeteilte Zimmer und das Masterbad mit Dusche aber auch ein kleiner Abstellraum wurden ebenfalls mit großen Fensterfronten ausgestattet und sorgen hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes, offenes Studio und in einer Nische finden Sie die Heiztechnik und Solaranlage. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Reihenhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem freundlichen Umfeld mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.
Ein länglicher Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich und eine jetzt separierte Küche, die jederzeit wieder geöffnet werden kann. Das helle Wohnzimmer, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Seitlich im Flur führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Drei schön aufgeteilte Zimmer und das Masterbad mit Dusche aber auch ein kleiner Abstellraum wurden ebenfalls mit großen Fensterfronten ausgestattet und sorgen hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes, offenes Studio und in einer Nische finden Sie die Heiztechnik und Solaranlage. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Reihenhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem freundlichen Umfeld mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.
Auf der Eingangsebene und zum Garten führend, liegt der Familienbereich, der sich mit einer familienfreundlichen Sichtachse durch die Wohnlandschaft des Erdgeschosses bis in den Garten öffnet. Hier finden Sie ein Gäste-WC, eine Garderobe und den Treppenverlauf des Hauses. Bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung im gesamten Haus schaffen eine spezielle Offenheit und sorgen für sehr viel Licht in allen Wohnbereichen. Auf dieser Ebene dominiert die Familienoase und bietet Ihnen eine großartige Wohnatmosphäre. Der geschickte Familiengrundriss ist in seiner Symmetrie besonders und begeistert durch seine Raumaufteilung auf angenehme Weise. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses findet über eine sparsame Gasheizung statt, elektrischen Rollläden, helle, großformatige exklusive Fliesen und freundliche Laminatböden runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur.
Kindergärten, eine Grundschule und der Bahnhof der Rurtalbahn sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. sind ebenfalls zu finden.
Das bekannte Krankenhaus in Lendersdorf ist gut erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt.
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Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
+++ Für den schnellen Weg sind wir auch per WHATSAPP erreichbar unter der Nummer 0171 5340305
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Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.
"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!
Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
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Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:
Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
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Fax: 02421-9521460
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Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2032
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B