Ihr Neues Zuhause: Doppelhaushälfte in Merzenich im Angebot.

Objektnummer 457-120384
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52399
Ort Merzenich
Wohnfläche 117 m²
Grundstücksgröße 219 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2004
Provision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis 429.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120384

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und auf dem 219m ² großen Grundstück platziert. Links vom Haus befindet sich der Carport. Der Garten liegt in Süd-West Ausrichtung und ist mit Rasen gestaltet, so dass die Pflege des Gartens wenig Zeit beansprucht. Des Weiteren ist der Garten vollständig umzäunt und bietet ein Gartenhaus zur Lagerung von Dies und Das. Die Terrasse ist überdacht, sodass sich dort bei jeder Wetterlage entspannen lässt.
Sie betreten das Haus über die Eingangstüre und befinden sich in der Diele mit Gäste-WC rechter Hand. Links gelangen Sie in die Küche deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neuwertige Isolierfenster mit Rollläden, hochwertige Fliesen- und Laminatböden, die hochwertige Küche und einiges mehr bietet Ihnen diese Immobilie. Das Tageslicht versorgte Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgen neben der freundlichen Ausstattung für Gemütlichkeit und Wärme.
Die Terrasse und der eigene Garten fügen sich zu einer Wohlfühloase zusammen. Gerne können übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren.
Merzenich - eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier/Merzenich decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der Freizeitwert: Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.
Am früheren Abzweig besteht seit dem 29. April 2003 ein S-Bahn-Haltepunkt mit großem Pendler-Parkplatz an der Strecke Aachen – Köln. Entlang dieser Bahnlinie verläuft auch der Bahnradweg
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt durch unser TÜV-zertifiziertes Sachverständigen Team -kostenfrei!
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 22.04.2032

Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Jahr der letzten Modernisierung: 2004

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


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