Praxis-, Büro- oder Schulungsfläche zu vermieten.

Objektnummer 791-120386
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 49196
Ort Bad Laer
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Kaltmiete

Andreas Schaiper

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaiper

Weitere Informationen zu Objekt 791-120386

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Wir freuen uns Ihnen in einem schönen renovierten Fachwerk-Bauernhaus eine sehr interessante Immobilie anbieten zu können. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich entweder

- als Fläche für die Bereiche Krankengymnastik oder Physiotherapie,
- als moderne Bürofläche (Großraum) für beispielsweise Freiberufler,
- als Lern- und Schulungsraum für öffentliche oder private Träger, oder
- als Praxis für eine „Beratene Tätigkeit / Erziehende Tätigkeit / Unterrichtende Tätigkeit / künstlerische publ. Tätigkeit / med. und Heilberufe“.

Ein großzügiger Raum (ca. 93,50 m²) mit einer hohen Decke, dem Holzständerwerk, lichtdurchflutete Fensterelemente und einem hochwertigen Echtholz-Fußboden bestimmen den Charakter dieser besonderen Immobilie.

Die gesamte Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die WC-Räume befinden sich im Erdgeschoss. Die Gewerberäume haben eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und sind 2019 neu renoviert und modernisiert worden. Die Hackschnitzel-Heizungsanlage ist kostensparend und ermöglicht eine CO²-neutrale Beheizung aller Räume.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und haben eine ganz besondere Atmosphäre. Bislang wurden die Räumlichkeiten als Yoga-Praxis genutzt.

Zum Objekt gehören acht Kfz-Stellplätze, weitere stehen in direktem Umfeld zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei oder nach Absprache.

Der Ortsteil Remsede wurde im vergangenen Jahr mit der Glasfaser-Technologie ausgebaut, somit steht ein schneller "Highspeed-Glasfaser-Internetanschluss" von der Firma E.ON zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bei Anfragen per Mail hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer.
Aufteilung & Räumlichkeiten

• Hauptzimmer ca. 93,50 m² (ehemals Yoga-Raum laut Grundriss)
• Nebenraum ca. 19,00 m² (ehemals Behandlungsraum laut Grundriss)
• Umkleide- oder Abstellraum (ehemals Umkleide laut Grundriss)
• Vorraum / Flur (ehemals Vorraum 1 laut Grundriss)
• WC-Herren und WC-Damen
• Treppenhaus
Die Immobilie liegt im Ortsteil Remsede von Bad Laer, ländlich und naturnah gelegen.

Bad Laer ist eine Gemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen (im Dreiländereck Osnabrück-Münster-Bielefeld). Mit den Nachbargemeinden Bad Iburg und Bad Rothenfelde ist Bad Laer seit 1975 als Soleheilbad staatlich anerkannt und trägt seitdem den Titel Bad.

Die Bushaltestelle für den ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe. Die Städte Osnabrück oder Bielefeld sind jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die BAB-Anschlussstelle Hilter erreichen Sie in ca. fünf Kilometer.
Das Wesentliche

• Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 135 m²
• Modernisiert und neu renoviert in 2019
• Echtholzboden mit Fußbodenheizung
• Neue Hackschnitzel-Heizungsanlage
• E.ON Highspeed-Internetanschluss
• Energieausweis ist in Bearbeitung
• Bislang genutzt als Yoga-Praxis
• Räume befinden sich im 1. OG
• 8 Kfz-Stellplätze am Haus
• Sofort bezugsfrei
• Provisionsfrei

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00


Anfrageformular zu Objektnummer 791-120386

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