+PROVISIONSFREI+ Traumhaft helle Eigentumswohnung am Oeneking / Stadtpark mit großer Loggia

Objektnummer 103-120448
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 58509
Ort Lüdenscheid / Oeneking
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1969
Provision Provisionsfrei!
Kaufpreis 179.950 €

Sina Elia

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Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-120448

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Energieausweis Anbieterimpressum
Sie suchen eine Wohlfühloase, in einer der begehrtesten Lagen in Lüdenscheid? Hereinspaziert...

Die hier angebotene, traumhaft helle 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lüdenscheid-Oeneking.
Bereits beim Betreten überzeugt die helle und freundliche Wohnung unmittelbar mit ihrer modernen Wohnatmosphäre und dem tollen Bodenbelag. Sehr praktisch ist der im Eingangsbereich befindliche separate Abstellraum, der mit ca. 1 m² und vielen Regalen maximale Staufläche bietet.

Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in das Highlight der Wohnung. Ein lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich. Das moderne Wohnkonzept bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten bei der Einrichtung Ihrer eigenen vier Wände.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile. Im Wohnzimmer hat man genügend Platz, um eine schöne Essecke zu platzieren.

Einen weiteren Pluspunkt sammelt die Wohnung durch die große Loggia mit Blick in den Garten, die Sie bequem über eine große Terrassentür durch das Wohnzimmer betreten.

Neben dem Wohnzimmer erreichen Sie den abgetrennten Schlafbereich über einer kleinen Diele. Dort befindet sich praktischerweise ein maßgefertigter Schrank mit weiteren Abstellflächen, beispielweise für Reinigungsmittel. Zu Ihrer linken befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer und zu Ihrer rechten das Kinderzimmer zum Verlieben.

Dazwischen befindet sich das gemütliche Bad mit einer Badewanne. Durch die Duschabtrennung können Sie hier auch bequem duschen. Ganz nach Ihren Wünschen.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. In Kürze wird eine Instandhaltungsmaßnahme durchgeführt. Diese beinhaltet die Kacheln im Treppenhaus durch Fenster zu ersetzen, dafür sind Rücklagen gebildet und eine Sonderumlage wird daher nicht fällig.

Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lüdenscheid-Oeneking.

Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto oder sogar fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer nähe.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 09.03.2025

Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Jahr der letzten Modernisierung: 2022

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Anfrageformular zu Objektnummer 103-120448

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