Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage sucht neue Familie!!

Objektnummer 462-118967
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 41334
Ort Nettetal
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksgröße 267 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1985
Provision Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaufpreis 359.000 €

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Ihr Ansprechpartner

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Weitere Informationen zu Objekt 462-118967

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows mit pflegeleichtem Garten - genießen Sie hier alle Vorteile des ebenerdigen Wohnens!

Das Haus mit Satteldach entstand 1985 in Massivbauweise auf dem kompakten Grundstück von 247 m² Größe. Hinzu kommt noch eine nur wenige Meter entfernt gelegene Teilfläche von 72 m² mit Garage und Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche von rund 128 m² erstreckt sich dem Charakter des Hauses entsprechend über das Erdgeschoss und wird durch Nutzflächen in der Teilunterkellerung sowie durch Stauraum im Dachboden ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Nettetal-Lobberich und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch ein schmiedeeisernes Tor betreten Sie direkt die nach Westen ausgerichtete, atriumähnlichen Terrasse. Von drei Seiten gemütlich eingerahmt, genießen Sie hier windgeschützt Ihren Feierabend.

Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:

https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/uJI5
Von der großzügigen und hellen Eingangsdiele aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der fast 45 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der direkt angrenzenden Küche (ca. 8,50 m²). Drei weitere Räume mit Blick auf den hinter dem Haus liegenden Grünstreifen bieten Familien oder Paaren flexible Möglichkeiten. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Dieser Bungalow hält für seine neuen Eigentümer viele Optionen bereit. Von der kleinen Renovierung bis hin zur umfassenden Modernisierung der Ausstattung sind Maßnahmen in einer großen Bandbreite umsetzbar. Mit Ausnahme der Gas-Zentralheizung ist die aktuelle Ausstattung des Hauses komplett in seinem Baujahr verortet.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen Ihnen drei Lagerräume und eine großzügige Waschküche zur Verfügung. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie alternativ auch direkt in den kleinen Garten auf der Rückseite des Hauses.

Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Dort finden überzählige Möbelstücke, Koffer und viele andere Gegenstände bequem Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an.
Das hier angebotene Reihenbungalow befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Lobberich der Stadt Nettetal.

Der Nettebrucher See ist nur einen sprichwörtlichen Katzensprung entfernt und lädt daher zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der idyllischen Naturlandschaft des Maas-Schwalm-Nette Naturparks ein.

Lobberich ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur kurze Wege nötig.

Aber auch die umliegenden Städte, z. B. Mönchengladbach (ca. 25 km), Düsseldorf (ca. 29 km) oder auch Venlo (ca. 16 km) in den Niederlanden sind dank einer guten Anbindung an die Bahn (Bahnhof in Breyell, stündliche Verbindungen) und die Autobahn A61 (ca. 4 km) gut zu erreichen.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer geographischen Lage ein optimaler Ausgangspunkt für Pendler im Deutsch-Niederländischen Grenzgebiet.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten

Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 05.05.2032

Endenergieverbrauch: 171,2 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F


Anfrageformular zu Objektnummer 462-118967

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