Ideal zur Umnutzung als Wochenendhaus historischer Schafstall aus dem 18. Jahrhundert

Objektnummer 105-120468
Vermarktungsart Kauf
Objektart Land/Forstwirtschaft
Objekttyp Bauernhof
PLZ 27308
Ort Kirchlinteln
Grundstücksgröße 450 m²
Provision Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Gerd Brandt

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Gerd Brandt

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Beschreibung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
- Ideal zur Umnutzung als Wochenendhaus -

historischer Schafstall aus dem 18. Jahrhundert

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten Schafstall aus dem 18. Jahrhundert. Das Gebäude ist idyllisch an einem unverbaubaren Wald- und Wiesenrand gelegen. Es eignet sich hervorragend zur Umnutzung als Wochenenddomizil oder als kleines gemütliches Haus für 2 Personen.

Der Stall hat die Abmaße 10 x 8 m und ist als Einzeldenkmal gem. § 3 Abs. 2 NDSchG eingetragen. Ein Umbau sowie die Sanierung muss daher in Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde erfolgen.

Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Glasfaser vorbereitet).

Der Grenzverlauf innerhalb des Grundstückes wird in Abstimmung mit den Eigentümern festgelegt. Die angegebene Grundstücksgröße ist ein Richtwert und anschließend durch eine amtliche Vermessung zu bestimmen.

Kirchlinteln liegt in einer ländlichen, leicht gewellten und stark bewaldeten Landschaft, rund 10 Kilometer östlich von Verden (Aller). Direkt nordöstlich der Ortschaft beginnt die Lintelner Geest, ein den Landkreis Verden berührender Übergangsbereich zwischen Stader Geest und Lüneburger Heide. Südlich wird der Ort durch die Autobahn vom sogenannten Kleinbahnbezirk, einer Gruppe von Dörfern innerhalb der Gemeinde Kirchlinteln, abgegrenzt. Der Ort Kirchlinteln wird von dem meist trocken liegenden und zum Großteil kanalisierten Gibbach, der von den Einheimischen die Reith genannt wird, durchflossen. Dieser mündet bei Weizmühlen in den Gohbach, einem Zufluss der Aller.

Kirchlinteln wird in Ost-West-Richtung von der Hauptstraße durchzogen, an der die wichtigsten Geschäfte und der Lintler Krug, eine ehemalige Gastwirtschaft aus dem 18. Jahrhundert, die heute als öffentlicher Veranstaltungsraum der Gemeinde genutzt wird, liegen. Im Norden bildet die ebenfalls in Ost-West-Richtung verlaufende, Amerikalinie genannte Eisenbahnstrecke die nördliche Begrenzung der Ortsbebauung.

Zu Kirchlinteln gehört der Ortsteil Deelsen an der Kreisstraße nach Holtum.

Kirchlinteln liegt an der Landesstraße 171 Verden (Aller) – Visselhövede. Die nächste Autobahnabfahrt ist Verden-Ost an der Bundesautobahn 27.

Es besteht ein Linienbusverkehr der Verdener Verkehrsgesellschaft, der den Ort mit der Kreisstadt Verden verbindet. Ferner gibt es einen Bürgerbus zur Versorgung der kleineren Ortschaften in der Umgebung.

1987 wurde der Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel geschlossen. Aktuell ist die Wiedereinrichtung eines Haltepunktes in Kirchlinteln vorgesehen.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

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