Wohn-und Geschäftshaus MML-Warsingsfehn.Top Lage. Investoren aufgepasst. Reserviert !!!!

Objektnummer 814-120485
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 26802
Ort Moormerland / Warsingsfehn
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksgröße 1.011 m²
Anzahl Zimmer 13
Baujahr 1969
Provision Die Provision von 3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar ohne Abzug an das Maklerunternehmen amarc21 Immobilien Welp, Hauptstraße 72-74, 26826 Weener
Kaufpreis 354.000 €

Hans-Jürgen Welp

Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-120485

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer optimalen und zentralen Lage im Herzen von Warsingsfehn.

Der geschäftliche Teil des Hauses erstreckt über eine große Verkaufsfläche mit zwei großen Schaufensterfronten. Weiterhin gehören zum Geschäftshaus zwei Büroräume, ein Kunden-WC sowie ein kleiner Vorflur. In einer Garage mit großzügigem Abstellraum lässt sich sowohl das Fahrzeug als auch die Waren gut verstauen.

Das Wohnhaus ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt! Alle Wohnungen liegen Im Obergeschoss.
Es besteht die Möglichkeit zum Neubau eines Mehrfamilienhauses. Bauzeichnungen liegen vor. Sehr Interessant für Investoren.

Mehr Informationen im persönlichen Gespräch.
Gewerblicher Teil:
Laden/ Verkauf 163,76 m²
Schaufenster 1 6,82 m²
Schaufenster 2 6,82 m²
WC Kunden 3,00 m²
Vorflur 3,00 m²
Büro 1 10,00 m²
Büro 2 9,25 m²
Gesamt 202,65 m²

Wohnung 1
Wohnzimmer 14,97 m²
Esszimmer 11,90 m²
Küche 7,43 m²
Flur 7,80 m²
Bad 5,25 m²
WC 1,70 m²
Zimmer 1 17,32 m²
Zimmer 2 8,80 m²
Zimmer 3 14,80 m²
Balkon (25%) 0,79 m²
Gesamt 90,76 m²

Wohnung 2
Wohnzimmer 15,73 m²
Küche 7,10 m²
Zimmer 1 16,77 m²
Zimmer 2 5,78 m²
Bad 3,67 m²
Flur 6,15 m²
Wintergarten 44,07 m²
Gesamt 99,27 m²

Wohnung 3
Zimmer 1 10,80 m²
Zimmer 2 10,00 m²
Flur 2,34 m²
HWR 3,20 m²
Bad 3,52 m²

Gesamt 29,86 m²

Terrasse 31,90 m²
Garage mit Abstellraum 73,03 m²
Warsingsfehn ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Moormerland und gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland.

Eine großzügige Anzahl von Geschäften ( Supermärkte, Drogerien, Discounter ) des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortskern und sind sogar sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch mehrere niedergelassenen Ärzte - und Fachärzte sind Sie gesundheitlich bestens versorgt.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. in einem naheliegenden Nachbarort von Warsingsfehn.
In der nächstgrößeren Stadt Leer gibt es zwei Gymnasien.

Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehenswerte Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Warsingsfehn liegt sehr zentral zu den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich.
Die Autobahnen A28 und A31 sind schnell zu erreichen.
Es liegen Baupläne für den Neubau eines Mehrfamilienhauses vor. Erste Gespräche wurden schon mit der Gemeinde geführt.

- Verfügbarkeit nach Absprache. Nähere Informationen im pers. Gespräch.

- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des
Verkäufers. trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr
übernehmen.

- der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Weitere Fotos in Kürze

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
  • Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4
  • USt-IdNr.: DE320964619
  • Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4

  • amarc21 Immobilien Welp
    Engeline Welp
    Im Felsing 51
    26826 Weener
    Tel.: 04951- 655 96 37
    Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
    www.amarc21-weener.de
    hj.welp@amarc21.de
    USt.ID: DE320964619
    Steuernummer: 60/147/10160
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
    Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
    26697 Emden, Ringstraße 4

Anfrageformular zu Objektnummer 814-120485

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.