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Objektnummer 799-120507
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 86845
Ort Großaitingen
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksgröße 722 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Baujahr 1993
Kaufpreis 748.000 €

Andrea Bertele

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-120507

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Das sehr gepflegte Haus besticht mit gutem Grundriss und einem wunderschönen Garten.

Im Erdgeschoß befinden sich die top ausgestattete Küche mit angrenzender Speise, ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein momentan als Büro genutztes Zimmer welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick auf den mit viel Liebe gestalteten Garten. Der Gartenpavillon ist optimal geeignet für Grillfeste und die Gartenhäuser sorgen für jede Menge Stauraum für Geräte, Fahrräder etc.

Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein gut bemessenes Badezimmer mit Dusche und schöner Eckbadewanne. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auch auf den Balkon. Von der geräumigen Galerie mit viel Stellflächen hat man einen guten Blick in den Eingangsbereich.

Im ausgebauten Dachspitz ist ein weiterer, sehr gemütlicher Wohnbereich entstanden.

Der beheizte Keller ist sehr gut aufgeteilt und bietet neben viel Stauraum auch eine schöne Sauna und eine Dusche. für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt im Saunaraum auch ein moderner Holzofen.

Der Carport ist direkt am Hauseingang. Somit wird auch bei Regen alles trocken ins Haus gebracht.

Die Böden sind mit hochwertigem Bioparkett und Fliesen ausgelegt.

Die Solarthermie auf dem Dach sichert die kostengünstige Versorgung mit warmem Brauchwasser.

Geheizt wird mit einer effektiven Gas-Therme.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder mit Renovierungsarbeiten auf dem neuesten Stand gehalten. Die Holzflächen an der Fassade und die Terrasse werden aktuell neu lasiert.

Das Haus wurde in Holzständerbauweise von der Firma Illerhaus errichtet und besticht durch das hervorragende Raumklima.

Ein Glasfaseranschuß ist in Planung und wird zeitnah eingerichtet.
- Balkon
- Bioparkett
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- Solarthermie
- Sauna
- Carport
- Gartenpavillion und zwei weitere Gartenhäuser
- überdachte Terrasse
- wunderschöner Naturgarten
- ausgebautes Dachstudio
- Glasfaseranschluß geplant
Großaitingen punktet auf der ganzen Linie:
ca. 20 km nach Augsburg, knapp 30 km nach Landsberg am Lech, ca 5 km jeweils nach Bobingen oder Schwabmünchen.
Der Ort bietet alles, was zum täglichen Leben gehört:
Diverse Discounter, Bäcker, Metzger, Baumarkt. und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule bereit.
Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Bobingen, als auch in Schwabmünchen. Beides ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Die wunderschöne Region "Westliche Wälder" liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu vielerlei Freitzeitaktivitäten ein.
Durch den nahen Bahnanschluß in Bobingen und alternativ Schwabmünchen via Buchloe ist die Lage auch für Münchenpendler sehr interessant.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 18.07.2032

Endenergieverbrauch: 90,3 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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    Haftungsausschluß:
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