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| Objektnummer | 799-120507 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86845 |
| Ort | Großaitingen |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 722 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Kaufpreis | 748.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele- Telefon: 0821 - 4300430
- Mobil: 0173 - 2107038
- E-Mail: a.bertele@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 799-120507
Das sehr gepflegte Haus besticht mit gutem Grundriss und einem wunderschönen Garten.
Im Erdgeschoß befinden sich die top ausgestattete Küche mit angrenzender Speise, ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein momentan als Büro genutztes Zimmer welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick auf den mit viel Liebe gestalteten Garten. Der Gartenpavillon ist optimal geeignet für Grillfeste und die Gartenhäuser sorgen für jede Menge Stauraum für Geräte, Fahrräder etc.
Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein gut bemessenes Badezimmer mit Dusche und schöner Eckbadewanne. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auch auf den Balkon. Von der geräumigen Galerie mit viel Stellflächen hat man einen guten Blick in den Eingangsbereich.
Im ausgebauten Dachspitz ist ein weiterer, sehr gemütlicher Wohnbereich entstanden.
Der beheizte Keller ist sehr gut aufgeteilt und bietet neben viel Stauraum auch eine schöne Sauna und eine Dusche. für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt im Saunaraum auch ein moderner Holzofen.
Der Carport ist direkt am Hauseingang. Somit wird auch bei Regen alles trocken ins Haus gebracht.
Die Böden sind mit hochwertigem Bioparkett und Fliesen ausgelegt.
Die Solarthermie auf dem Dach sichert die kostengünstige Versorgung mit warmem Brauchwasser.
Geheizt wird mit einer effektiven Gas-Therme.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder mit Renovierungsarbeiten auf dem neuesten Stand gehalten. Die Holzflächen an der Fassade und die Terrasse werden aktuell neu lasiert.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise von der Firma Illerhaus errichtet und besticht durch das hervorragende Raumklima.
Ein Glasfaseranschuß ist in Planung und wird zeitnah eingerichtet.
Im Erdgeschoß befinden sich die top ausgestattete Küche mit angrenzender Speise, ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein momentan als Büro genutztes Zimmer welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick auf den mit viel Liebe gestalteten Garten. Der Gartenpavillon ist optimal geeignet für Grillfeste und die Gartenhäuser sorgen für jede Menge Stauraum für Geräte, Fahrräder etc.
Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein gut bemessenes Badezimmer mit Dusche und schöner Eckbadewanne. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auch auf den Balkon. Von der geräumigen Galerie mit viel Stellflächen hat man einen guten Blick in den Eingangsbereich.
Im ausgebauten Dachspitz ist ein weiterer, sehr gemütlicher Wohnbereich entstanden.
Der beheizte Keller ist sehr gut aufgeteilt und bietet neben viel Stauraum auch eine schöne Sauna und eine Dusche. für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt im Saunaraum auch ein moderner Holzofen.
Der Carport ist direkt am Hauseingang. Somit wird auch bei Regen alles trocken ins Haus gebracht.
Die Böden sind mit hochwertigem Bioparkett und Fliesen ausgelegt.
Die Solarthermie auf dem Dach sichert die kostengünstige Versorgung mit warmem Brauchwasser.
Geheizt wird mit einer effektiven Gas-Therme.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder mit Renovierungsarbeiten auf dem neuesten Stand gehalten. Die Holzflächen an der Fassade und die Terrasse werden aktuell neu lasiert.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise von der Firma Illerhaus errichtet und besticht durch das hervorragende Raumklima.
Ein Glasfaseranschuß ist in Planung und wird zeitnah eingerichtet.
- Balkon
- Bioparkett
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- Solarthermie
- Sauna
- Carport
- Gartenpavillion und zwei weitere Gartenhäuser
- überdachte Terrasse
- wunderschöner Naturgarten
- ausgebautes Dachstudio
- Glasfaseranschluß geplant
- Bioparkett
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- Solarthermie
- Sauna
- Carport
- Gartenpavillion und zwei weitere Gartenhäuser
- überdachte Terrasse
- wunderschöner Naturgarten
- ausgebautes Dachstudio
- Glasfaseranschluß geplant
Großaitingen punktet auf der ganzen Linie:
ca. 20 km nach Augsburg, knapp 30 km nach Landsberg am Lech, ca 5 km jeweils nach Bobingen oder Schwabmünchen.
Der Ort bietet alles, was zum täglichen Leben gehört:
Diverse Discounter, Bäcker, Metzger, Baumarkt. und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule bereit.
Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Bobingen, als auch in Schwabmünchen. Beides ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Die wunderschöne Region "Westliche Wälder" liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu vielerlei Freitzeitaktivitäten ein.
Durch den nahen Bahnanschluß in Bobingen und alternativ Schwabmünchen via Buchloe ist die Lage auch für Münchenpendler sehr interessant.
ca. 20 km nach Augsburg, knapp 30 km nach Landsberg am Lech, ca 5 km jeweils nach Bobingen oder Schwabmünchen.
Der Ort bietet alles, was zum täglichen Leben gehört:
Diverse Discounter, Bäcker, Metzger, Baumarkt. und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule bereit.
Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Bobingen, als auch in Schwabmünchen. Beides ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Die wunderschöne Region "Westliche Wälder" liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu vielerlei Freitzeitaktivitäten ein.
Durch den nahen Bahnanschluß in Bobingen und alternativ Schwabmünchen via Buchloe ist die Lage auch für Münchenpendler sehr interessant.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
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Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 90,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
- Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
- Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
- Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
- Handelsregisternummer: HR B 13228
- USt-IdNr.: DE155988312
- Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg
- Impressum :
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 - 430 0 430
Telefax: 0821 - 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Haftungsausschluß:
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Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr. Unsere E-Mail lautet: augsburg@amarc21.de
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
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Quelle: Impressum Vorlage von JuraForum.de