VERKAUFT : Kindgerecht : Schule nah, Garten groß, 3 Ebenen

Objektnummer 799-120549
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 86356
Ort Neusäß
Wohnfläche 111 m²
Grundstücksgröße 446 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1960
Provision 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Kaufpreis 548.000 €

Andrea Bertele

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Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-120549

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Reiheneckhaus mit angebauter Garage in Ziegel-Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd-, Ober-und Dachgeschoß. Die Geschoßdecken sind jeweils in Eisenbeton erstellt.

Kelleraußentreppe neben Terrasse.

Südbalkon

Großer Garten mit unverbaubarem Blick nach Süden mit zusätzlicher Gartentür an der Südseite.
Fenster in Kunststoff foliert mit 2-fach-Verglasung, erneuert 1999

Massivgarage (im Kaufpreis enthalten)

Holztreppen

Balkongeländer in Holz

Bad und WC in 2019 erneuert, deckenhoch gefliest

Bodenbeläge : Teppich und PVC

Manuelle Rolläden im EG und OG

Außenfassade in 2021 neu gestrichen

Heizung : Luftheizung mit Öl-Verdichtungsbrenner, 3 x 1.000 l Öltank Baujahr 1992

Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß, Dach in 2007 erneuert
Die Stadt Neusäß bietet alles, was das Herz begehrt in vielfacher Ausführung und hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8. Die B17 ist ebenfalls schnell erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden.

Zum Bahnhof ist es nicht weit, die weiterführenden Schulen sind sozusagen um die Ecke. Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Kitas sind selbstverständlich ebenso vorhanden.

Alle, wirklich alle Dinge des täglichen Lebens sind mit wenigen Schritten fußläufig erreicht.

Toll, dass es ebenso schnell ins Grüne geht. Weitläufige Wiesen und Felder sind in Sichtweite. Die westlichen Wälder laden zu vielen Aktivitäten ein.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 06.11.2032

Endenergiebedarf: 390,63 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Jahr der letzten Modernisierung: 2006

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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    Haftungsausschluß:
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