Verkehrsgünstige Lagerfläche mit Büro in guter Lage - Hier starten Sie durch!

Objektnummer 462-118965
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Halle
PLZ 41379
Ort Brüggen
Grundstücksgröße 0.00
Provision 3 MM KM (inkl. gesetzl. MwSt.)
Kaltmiete

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Ihr Ansprechpartner

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Weitere Informationen zu Objekt 462-118965

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Zur Vermietung ab sofort steht diese attraktive Gewerbefläche als Kombination aus Lagerflächen und Büro. Hier finden Sie die ideale Basis für die professionelle Durchführung und Steuerung Ihrer Geschäfte.

Es steht Ihnen eine Lagerfläche von 513,06 m² sowie ein großer Büroraum mit 86,44 m², ein WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Diese Gewerbeeinheit liegt in einem sog. Mischgebiet, in dem Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander existieren. Als Mieter kommen demnach nur Betriebe mit moderater Geräuscherzeugung in Frage. Beispielweise Unternehmen mit Lagerbedarf, Versandhandel, Gebäudereiniger, Textil-Handel, Logistik oder auch Installateure. Sprechen Sie uns im Zweifel hierzu sehr gerne an.

Betrachten Sie die Lage der Räume auf unseren Grundrissgrafiken oder auch bei einem virtuellen Rundgang:

https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/HM0j

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.

Maklerprovision: 3 Monatsmieten inkl. der ges. MwSt. - fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
Der Büroraum ist derzeit durch Trockenbauwände in mehrere Bereiche unterteilt, ist jedoch flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassbar.

Zwei Tore mit einer Breite von vorne 3,7m und im hinteren Bereich 3,4 m und einer Durchfahrtshöhe von 3,2 m gewährleisten Zugang und Anlieferung der großen Halle. Dieser Bereich ist nicht beheizt. Er ist mit Betonboden ausgestattet.

Das Büro, der Sanitärbereich und der Abstellraum werden über eine Ölzentralheizung beheizt.

Im Mietpreis sind vier PKW-Stellplätze bereits enthalten.

Der Mietpreis von € 2.050,-- /monatlich versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Für weitere Informationen und gerne auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Gewerbegebiet Holtweg im Ortsteil Bracht ist zusammen mit dem auf der anderen Seite der Bundesstraße 221 gelegenen Gewerbegebiet Stiegstraße / Christenfeld optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Autobahnen auf deutscher Seite (A40, A52 und A61) sowie auf niederländischer Seite (A67, A73 und A74) sind alle in etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichbar und binden somit das Gewerbegebiet in alle Richtungen an.
Eine Haltestelle der öffentlichen Buslinie befindet sich in rund 400 m Entfernung. Berufspendler erreichen in jeweils ca. 13 Autominuten wahlweise den Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen oder Viersen-Boisheim. Der Flughafen Düsseldorf ist knapp 30 Autominuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bauten und Betriebe verschiedener Größenordnungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichbar.

Bracht ist Teil der Gemeinde Brüggen mit ihrem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur. Es liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00


Anfrageformular zu Objektnummer 462-118965

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