Kapitalanlage oder Selbstnutz. Beides ist möglich.

Objektnummer 457-120720
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Provision 2,28 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 149.000 €


Weitere Informationen zu Objekt 457-120720

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage mit ca. 72 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 430,00 EUR p.M. und ist grundsätzlich steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt ca. 372,00 EUR p.M. von denen ca. 100 EUR nicht umlagefähig sind. In dem Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung.
-Baujahr: ca. 1970
-Zustand: gepflegt
-Massive Bauart
-voll erschlossen
-voll unterkellert
-Gesamtwohnfläche: ca. 72m²
-Gas-Zentralheizung
-Endenergieverbrauch 146,6 (E)
-Kaltmiete p.A. 5.160,00 ca. - EUR
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer freundlichen und guten Wohn- und Geschäftslage in Düren. Das 4-geschossige MFH liegt ca. 1 km von der City in verkehrsgünstiger Lage entfernt, eingebettet in ein MFH Ensemble, angebunden an die Kölner Landstraße. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.

Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 01.10.2032

Endenergieverbrauch: 146,6 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


Anfrageformular zu Objektnummer 457-120720

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.