amarc21 - zentrale möblierte Wohnung -

Objektnummer 631-120753
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50667
Ort Köln / Altstadt-Nord
Wohnfläche 28 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1960
Kaltmiete 600 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-120753

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
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ein Apartment mitten im Kölner Zentrum ist schwer zu finden, deshalb sollte man hier zuschlagen !
Das Apartment ist möbliert und kann auch bei Bedarf "kurz" (min. 6 Monate) angemietet werden !
(Messebesucher, Pendler, Firmen-Mitarbeiter o.ä.) entsprechender Bonitätsnachweis vorausgesetzt.

In einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich das ca. 27,7m² Apartment auf der 2 Etage,
über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung das eine separate Küche mit Fenster bereit hält.
Im Küchenbereich befinden sich ebenfalls separate Dusche und ein WC.

Der Wohn- und Schlafraum liegt zur Straße aber dennoch sehr ruhig gelegen, die guten Fenster tragen dazu bei.

Wohn- Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet, Dusche und Küche haben einen Fliesenboden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Hier hören Sie nichts, wenn diese geschlossen sind.
Die Bilder im Exposè sind nicht aktuell, die Wohnung wird vor Neuvermietung vom Vermieter hergerichtet, die Küche wird modernisiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine Besichtigung.
Die Wohnung ist leer und kann nach Absprache mit dem Vermieter bezogen werden.
Bitte nur Selbstzahlende Mieter, Mietinteressenten, die eine Miete vom Staat erhalten sind hier leider nicht erwünscht, ebenso wird das Apartment nur an EINE Person vermietet !!
- Pantryküche (vorhanden)
- Laminat und Fliesenboden
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Teilmöbliert (Bett, Schrank, Couch etc.)

KEIN WASCHPLATZ, KEIN KELLERRAUM, KEIN KFZ-STELLPLATZ

Die vorhandenen Möbel können vom Vermieter NICHT ausgelagert werden, gerne könne Sie aber eigene Möbelstücke hinzufügen die aber bei Auszug wieder entfernt werden müssen !

Achtung:
Aufgrund der zu erwartenden hohen Anfragen bitten wir um aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person und Ihrem aktuell ausgeübten Beruf und Dauer der Anstellung.
Danke für Ihr Verständnis.
vom Apartment aus hier kurz die Entfernungen zu Fuß:
450m = Breitestrasse, Ehrenstrasse
600m = Friesenplatz, Ringe,
50m = Friesenstraße
900m =Neumarkt, Schildergasse
850m = Dom, Hauptbahnhof, Hohe Strasse
1 KM = Mediapark
Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) ist hervorragend
Alle Geschäfte und Dienstleister in kurzer Distanz und
Fußläufig zu erreichen.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und können
trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr
und/oder Haftung. Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon,
email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache angemietet werden.

Besichtigungen können jederzeit abgestimmt werden.

Über die Dauer der Anmietung kann mit dem Eigentümer besprochen werden !
Haustiere sind nicht gestattet, maximal 1 Person als Mieter !!!

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19.05.2024

Endenergiebedarf: 125,5 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 125,5 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Jahr der letzten Modernisierung: 2000

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
    GF Alexander Aussem
    Bahnhofstrasse 1c
    50999 Köln-Sürth
    www.amarc21.de
    a.aussem@amarc21.de
    022363053699
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

Anfrageformular zu Objektnummer 631-120753

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