amarc21 - Baugrundstück mit Baugenehmigung und Planung für 9 WE - Wohnfläche = 804m²

Objektnummer 631-120761
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 50129
Ort Bergheim / Oberaußem
Grundstücksgröße 1.125 m²
Provision der Verkauf ist Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kaufpreis 1.100.000 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-120761

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Kapitalanlage !

wir bieten Ihnen hier ein großes Grundstück mit Planung und Baugenehmigung in 50129 Bergheim-Oberaussem zum kauf an !
Das Grundstück wurde aus 2 Flurstücken zusammengefügt und hat eine Fläche von 1.125m².
Das bestehende Gebäude verfügt über 4 vermietete Wohnungen deren Mieter eine Vereinbarung mit dem jetztigen Eigentümer getroffen haben, beim Verkauf und möglichem Neubau hier auszuziehen.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt zwischen 3500€ und 4000€ eine genaue Zahl folgt noch.

Es wurde ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 9 Parkplätzen sowie einem Spielplatz und Grünfläche im Innenhof geplant und bereits mündlich vom Bauamt genehmigt. In Kürze wird die Baugenhemigung erwartet.
Der Verkauf wird nur mit dieser Genehmigung vollzogen. Entgegen der angefügten Planung wurde hier noch m,inimal etwas angepasst auf bitte der Nachbarschaft.
Demnach entstehen hier 9 Wohneinheiten, 2,5 Geschoße mit Keller und einer vermietbaren Wohnfläche von knapp 805m². Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone und mindestens und laut der vorliegenden Planung 2 bis 4 Zimmer sowie min. 1 Stellplatz.

Selbstverständlich obliegt es ihnen, diese Planung zu übernehmen, zu überarbeiten oder im Zusammenhang mit dem Bauamt etwas anderes zu planen.
gem. vorliegender Planung/Bauantrag/Baugenehmigung:
9 Wohneinheiten verteilt auf 2,5 Geschosse mit ca. 804m² Wohnfläche

aktuell Vollvermietet mit Vereinbarung des unkomplizierten Auszuges der Mieter bei Abriss und Neubau.
Oberaussem ist ein Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Die Nähe zu Köln und Düsseldorf machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Familien haben hier noch das ländliche Flair mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Wälder usw. bieten viele Möglichkeiten sich im Freien zu bewegen.
Trotzdem ist man auch schnell in den Großstädten.

In Oberaußem finden sie alle Geschäfte die für den täglichen Bedarf benötigt werden sowie kleiner Einzelhändler und Handwerksbetriebe. Alle Schulformen sind in der näheren Umgebung, ein Schwimmbad und eine Sportanlage befinden sich im Ort.

An das VRS ist Oberaußem durch die Linien 923, 924, 961, 970, 971 und 972 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft an des öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Ein schöner Fleck um sich wohl zu fühlen in einer attraktiven neuen Wohnung natürlich noch besser !
Alle Objektdaten , Informationen sowie Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Eine öffentlich Vermarktung findet auf Wunsch des Eigentümers NICHT statt.

Dieses Exposè ist nur für an Empfänger gerichtet und darf weder an dritte weitergeleitet noch verfielfältigt werden.

Eine Besichtigung kann gerne mit mir und dem Eigentümer nach einer Terminabsprache erfolgen.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer. Diese beträgt 2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%), diese ist verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und unserer Rechnungsstellung.

Der Käufer tritt an Stelle des Hauseigentümers in alle Rechte und Pflichten aus den bestehenden Mietverträgen ein (Kauf bricht nicht Miete), es besteht eine Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer sodaß es keine Probleme gibt, nach dem Erwerb hier Probleme zu bekommen.

amarc21 Aussem Immobilien Köln
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln
Telefon: 02236 3053699
mobil : 01775515283
E-Mail: a.aussem@amarc21.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Alexander Aussem
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Köln,
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
IHK Köln
Bemerkungen:
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucher­informationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
  • Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
    Stadt Köln
    Amt für öffentliche Ordnung
    Gewerbeangelegenheiten
    Stadthaus Deutz - Ostgebäude
    Willy-Brandt-Platz 3
    50679 Köln
  • USt-IdNr.: DE21950103011
  • Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

  • amarc21 Aussem Immobilien
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    www.amarc21.de
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    022363053699
    01775515283

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
    ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr.: SV073925886

Anfrageformular zu Objektnummer 631-120761

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