Großzügiger Bungalow - sofort beziehbar

Objektnummer 799-120765
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 86199
Ort Augsburg / Bergheim
Wohnfläche 227 m²
Grundstücksgröße 1.015 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1973
Kaltmiete 1.990 €

Andrea Bertele

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-120765

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Außergewöhnlicher Bungalow in Ziegel-Massivbauweise bestehend aus

- Erdgeschoß mit Wintergarten ,großer Südterrasse, 2 Kaminen, diversen Einbauschränken (Diele, Wohnen), einer großen Einbauküche und mit mehreren verbundenen Wohnräumen.

Der Zugang über die zweiseitige Hauseingangstreppe kann auch behindertengerecht angepaßt werden, so daß ein barrierefreies Wohnen möglich wird.

- Untergeschoß teilweise als Souterrrain ausgebaut (nutzbar als Einliegerwohnung für Gäste oder Pflegepersonal, aber auch als Homeoffice oder Wohnraum für die große Familie).
Das Souterrain ist separat vom Garten aus zugänglich.

Wir weisen darauf hin, daß die Souterrainräume bewohnbar, aber baurechtlich als Nutzflächen einzustufen sind.

Außerdem befindet sich im Untergeschoß eine großzügige Sauna sowie der Heizraum.

- Dachgeschoß als Stauraum nutzbar

- Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Pkw-Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt beim Hauseingang, auch für ein größeres Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet

- Gartenhaus und Gartenlaube

- Lichtgraben zum Souterrain, gemauerte Terrassenumfassung

- separate Zufahrt mit elektrischem Tor, Garagenvorplatz weitläufig gepflastert
- Bodenbeläge : Fliesenböden im Erdgeschoß und teilweise im Souterrain, im übrigen Laminat

- Fenster weiß mit manuellen Rolläden im gesamten Erdgeschoß

- Wintergarten mit elektrisch bedienbarer Beschattungsanlage, mehreren Schiebetürelementen mit Verbund-Sicherheits-Isolierglas (VSG) und Kippfenstern im Dachbereich

- Wohnküche mit Einbauküche und Frühstückstheke, Einbauschränke in Diele und Wohnzimmer, 2 Kaminöfen

- Sauna und Bad im Untergeschoß

- Heizanlage : Gaszentralheizung im Jahr 2001 erneuert

- Badezimmer mit Design-Badewanne, Dusche, Bidet, WC und großem Waschtisch ausgestattet.

Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, nahezu uneinsehbar
Die traumhaft ruhige und uneinsehbare Lage dieses Hauses ist eine Rarität. Die Westlichen Wälder liegen praktisch vor der Haustüre.

Die Stadt Augsburg (Stadtteil Göggingen) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Uniklinik Augsburg sind ca. 8 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind im Stadtteil Bergheim vorhanden.

Die weiteren Augsburger Stadtteile sind auch über den öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Angaben des Eigentümers.

Die Angaben zur Kaltmiete beziehen sich jeweils auf das Haus. Die Miete für die Doppelgarage fällt separat an.

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Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 20.10.2031

Endenergiebedarf: 152,6 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Jahr der letzten Modernisierung: 2001

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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    Haftungsausschluß:
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