Attraktives Haus mit großer Garage in ruhiger Lage...

Objektnummer 786-118651
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41069
Ort Mönchengladbach / Dahl
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksgröße 244 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1979
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 349.000 €

Alessandro Vescovo

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Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118651

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 244m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude ist größtenteils unterkellert und bietet Ihnen insgesamt ca. 118m² Wohnfläche sowie ca. 45m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang zum Hof und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Der Heizungsraum und ein weiteres beheizbares Zimmer (Nutzfläche) befinden sich im Kellergeschoss.
Der Dachboden bietet verschiedene Ausbaumöglichkeiten.
Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz und einem rückwärtigen Zugang zum Hof.
- Alle Fenster mit Doppelverglasung und mit Rollläden ausgestattet
- Böden je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Hof- und Vorgartenfläche gepflastert
- Große Garage
Das Haus liegt in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Mönchengladbach-Dahl.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahn A61.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Amarc21 Immobilien
Büro Vescovo/Mönchengladbach
Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
Tel.: 02161-9049464
Handy: 0172-8765678

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 20.07.2025

Endenergiebedarf: 129,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118651

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