Raumwunder mit Kamin für die kleine Familie..

Objektnummer 457-120768
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52355
Ort Düren
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 1.028 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1950
Provision 2,38% Provision inkl. 19% MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 390.000 €

Tina Thimm

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Tina Thimm

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Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Raumwunder mit Kamin für die kleine Familie..
Dieses, im Jahr 1950 erbaute, Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnflächenfläche befindet sich auf einem ca. 1028m² Grundstück und beeindruckt mit seinem klassischen Grundriss und die funktionelle Bauweise. Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Im oberen Geschoss befindet sich der Schlaftrakt bestehend aus zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss könnte ein Studio entstehen, welches bereits vorbereitet wurde. Das geräumige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet zudem im rückwärtigen Bereich zwei Scheunen, eine Waschküche sowie einen Abstellraum.
Ein modernes Einfamilienhaus, welches stetig von den Eigentümern Instand gehalten und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Die zeitlos ausgewählten Materialien prägen den modernen Charakter des Hauses und harmonieren hervorragend miteinander. Ein toller Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen. Im Obergeschoss finden Sie edle Parkettböden in den Schlafräumen sowie Fliesen in den restlichen Bereichen. Die Badezimmer sind weiß/anthrazit gefliest. Die Beheizung des Hauses läuft über eine Gaszentralheizung. Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Haus sowie das danebenliegende Bauland ebenfalls separat zu erwerben.
Düren - eine Stadtrandlage umgeben von einem gepflegten Wohnumfeld und idyllischer Natur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadtkern, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Attraktivitäten Ihren Platz finden. In fußläufiger Nähe erreichen Sie ebenfalls die Rur sowie den Burgauer Wald und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Ein gepflegtes Straßenbild und ein guter Verkehrsanschluss, Rurtalbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen, zeichnen die Peripherie der Stadt aus und prägen die bevorzugte Lage.
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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 01.05.2031

Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


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