Platz für zwei Generationen!

Objektnummer 457-120784
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 52355
Ort Düren / Rölsdorf
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksgröße 183 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1920
Provision 2,38% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 210.000 €


Weitere Informationen zu Objekt 457-120784

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Platz für zwei Generationen!
Auf einem 183m² großem Grundstück befindet sich dieses im Jahr 1920 errichtete Reihenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 165m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Hier befindet sich das ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Am Ende des Flurs befindet sich ebenfalls rechtsseitig ein separates WC und die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein kleiner Fluss fließt am Garten entlang und lädt zum Verweilen ein.
Das erste Obergeschoss bzw. das Dachgeschoss können separat vom Erdgeschoss genutzt werden. Hier findet sich vis-à-vis dem Eingang ein separates WC. Linksseitig finden Sie die Küche mit einem großzügigem Balkon. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zum großherzigen Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Tageslichtbad mit Wanne zwei weitere Schlafzimmer, wovon eins ein Durchgangszimmer ist. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die letzten Sanierungen fanden im Jahr 1998 statt. Hierzu gehören teilweise neue Fenster, Heizung und Renovierungsarbeiten.
Rölsdorf - ein im südwestlich gelegener Stadtteil der Stadt Düren. Dieser Ortsteil grenzt direkt an Düren und gehört zu einem beliebten Wohnort. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind genügend vertreten und decken den täglichen Bedarf komplett ab. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet ebenfalls den hohen Wohnkomfort aus.
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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 03.05.2032

Endenergieverbrauch: 143,5 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


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