Urgemütliches Einfamilieneifelfachwerkhaus mit Riesengrundstück!

Objektnummer 710-120810
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 53894
Ort Mechernich / Berg
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 1.160 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1800
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 199.000 €

Nadia Schupp

Ihr Ansprechpartner

Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-120810

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Eine herrliche Rarität ist dieses ursprünglich im Jahr 1800 erbaute und von 1997 bis 2003 erweiterte und dabei modernisierte, urige Eifelblickhaus mit zwei Vollgeschossen und einem kleinen ausgebauten Dachgeschoss. Dieses kleine Einfamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise auf einem etwa 1160 m² großen Grundstück in herrlicher Hanglage errichtet und liebevoll ausgestattet. Neben der urigen Gemütlichkeit- typisch für die Häuser in der Eifel - bieten urige Sprossenfenster mit Fensterläden rundherum einen ebenso formschönen, wie praktischen Kontrast und ergänzen die Fassade und die Räume auf eine elegante und filigrane Weise. Aufteilung: Dieses Raumwunder wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt: Eine heimelige Eingangsdiele lädt Sie bereits in den Funktionsbereich des Erdgeschosses ein. Hier finden Sie eine gemütliche Essküche, den Wohn-Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Dusche.
Mittig führt eine Treppe in das Obergeschoss, das ein offenes Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne beherbergt.

Beinahe fließende Übergänge in den mit Licht erfüllten Räumen im gesamten Wohn-/Ess- und Schlafbereich werden Sie hier begeistern. Highlight ist unter anderem der traumhafte Eifelblick, den Sie durch die großen Fensterfronten bewundern können.


Neben der wunderbaren und urigen Hanglage wurde dieses Haus - für alle Lebensumstände wohldimensioniert- erbaut und liebevoll über die Jahre hinweg instand gehalten. Eine neuwertige Doppelgarage, verschiedene Schuppen auf dem großzügigen Grundstück und ein romantischer Innenhof bieten Ihnen hier eine komfortabel nutzbare Fläche für Dies und Das.
Rundherum genießen Sie den Blick in den fantasievoll angelegten Garten mit Terrasse formschön unterteilt.
Umfangreiche Sanierungs-/Instandhaltungsarbeiten wie die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster und Klappläden und neue Bäder wurden neben der umfassenden Sanierung und Modernisierung der Böden-, Decken- und Treppenbeläge bereits im Erweiterungsbaujahr 2003 vollbracht.
Die Außennfachwerkfassade und der Innenhof mit Terrasse wurden ebenfalls erneuert.
Hier sorgen warme Farben für viel zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.
Die Doppelgarage mit Werkstatt, die Terrasse und der eigene Garten gelegen sowie die urige Gemütlichkeit eines Eifelhauses fügen sich perfekt in die strukturierte Hanglage ein.
Nach der Objektbeschreibung habe ich folgen den Text eingepflegt:

***Bieterverfahren***
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Ihr Angebot sollte nicht unter 199.000 € liegen.
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Alle eingegangenen
Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle
spielen. Auch sollte eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank
vorliegen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf
Abschluss eines Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Schupp, die sich über Ihre Nachricht freut!
Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel! Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.

Berg ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist wegen seines geschlossenen Fachwerkensembles im historischen Ortskern bekannt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine Anbindung an den Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Zur Autobahn A1 brauchen Sie nur wenige Minuten.

Abwechslungsreiche Sportangebote der ortsansässigen Vereine sowie ausgedehnt angelegte Wander-, Lauf- und Radwege entlang des Rheins runden das vielseitige Angebot sowohl für Sport- als auch für Naturliebhaber ab.
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
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52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
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Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 02.12.2032

Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Jahr der letzten Modernisierung: 2003

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


Anfrageformular zu Objektnummer 710-120810

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