Wow! Extravagante Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Aufzug in Bestlage von Gummersbach

Objektnummer 103-120813
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 51643
Ort Gummersbach
Wohnfläche 160 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2017
Provision 1,95% inkl. MwSt.
Kaufpreis 499.950 €

Sina Elia

Ihr Ansprechpartner

Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-120813

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
++RESERVIERT++

Diese exklusive Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in exzellenter Innenstadtlage von Gummersbach.

Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar: Ob Familien , Großstädter, die das ländliche bevorzugen oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnung benötigen , hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ihr neues Zuhause ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.

Von innen präsentieren sich Ihre 4 Wände in einem modernen Stil und sind barrierefrei zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss.
Von der freundlichen Diele zweigen ab: das moderne Badezimmer, die 3 hellen Schlafzimmer und das einladende Wohn- / Esszimmer.

Beim Kochen haben Sie einen Blick auf den gesamten Ess- und Wohnbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel.

Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie nach Feierabend bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang.

Der Wohn- Essbereich erstreckt sich ca. über imposante 80qm und grenzt direkt an einem großzügigen Balkon mit Gartenblick. Hier werden Sie schöne Stunden mit Ihren liebsten verbringen und werden durch den grünen Ausblick vergessen, dass Sie eigentlich mitten in der Stadt wohnen.

Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt insgesamt 2 Bäder. Das helle Master-Tageslicht-Bad befindet sich in einem eleganten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, ein Doppelwaschplatz, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Im hinteren Badezimmer findet neben Ihrer imposanten Dusche, sogar noch Ihre Waschmaschine Platz.

Noch ein paar Detail-Informationen:

• Die Wohnräume sind mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
• Eine wohnungseigene Etagenheizungen aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.

Durch ein Blockheizkraftwerk im Keller wird bequem eigener Strom eingespeist.

Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann optional für 10.000€ erworben werden.

Das beeindruckende Mehrfamilienhaus mit der modernen Fassade wurde 2017 im großzügigen Stil erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind kosten wie: Heizkosten, Hausmeister, Reinigung, Gartenarbeit, Winterdienst, Verwalter etc. enthalten.

Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂

Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Des Weiteren sehen Sie sich bitte das dazugehörige Video und den 360 Gradrundgang an. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung!

Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!

Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen.

Instagram: @dielieblingsmakler
Facebook: @dielieblingsmakler
+ Erstbezug
+ Barrierefrei
+ Imposanter Wohn/Essbereich
+ Offene Grundrissgestaltung
+ Parkettboden
+ Großflächige Fliesen
+ Marken- Armaturen
+ Zwei Balkone
+ Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ Blockheizkraftwerk erzeugt zusätzlichen Strom
+ exklusiver Tiefgaragenstellplatz und optional zusätzlicher Stellplatz im Freien
++Gummersbach - Innenstadtlage++

Diese Immobilie befindet sich in exzellenter Innenstadtlage von Gummersbach!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Die einladende Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier bieten sich neben den charmanten Cafés auch diverse Shoppingmöglichkeiten an. Besser geht es nicht!

Sie nehmen gerne an verschiedensten Veranstaltungen teil, um den Alltag hinter sich zulassen und die Zeit zu genießen? Kein Problem, die bekannte Schwalbearena, die Halle 32 und das Schwimmbad "Gumbala" bieten ein umfangreiches Angebot mit interessanten Kultur-, Sport-, und Veranstaltungsmöglichkeiten

Gummersbach ist mit ca. 52.000 Einwohnern die Kreisstadt des Oberbergischen Landes und besticht besonders durch die räumliche Nähe zu Köln, sowie die gute Autobahnanbindung zur A4/A45.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Der Busbahnhof sowie der Gummersbacher Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.10.2028

Endenergiebedarf: 49,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse: A


  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Anfrageformular zu Objektnummer 103-120813

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.