Luxuriöse und stilvolle Stadtvilla in ruhiger Wohnlage
| Objektnummer | 110-120828 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74382 |
| Ort | Neckarwestheim |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 404 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2015 |
| Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Kaufpreis | 950.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Felix Grüneberg- Telefon: 07132 - 343 42 08
- Mobil: 0170 - 704 39 80
- E-Mail: heilbronn@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 110-120828
amarc21 Immobilien Heilbronn bietet Ihnen eine luxuriöse und stilvolle Stadtvilla zum Kauf an.
Auf 5 Zimmern und ca. 160m² Wohnfläche erfüllt das 2015 errichtete Wohnhaus Ihren Traum vom modernen Wohnen ohne Kompromisse.
Betreten durch den Haupteingang befindet man sich im großzügigen Eingangsbereich des eindrucksvollen Anwesen. Ein großes, separates Zimmer dient derzeit als begehbaren Garderobenraum.
Neben einem schicken Gäste-WC beherbergt das Erdgeschoss ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und die Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Highlight hier ist die verbaute Infrarot-Wärmekabine, welche für ein hohes Maß an Entspannung sorgt.
Der große und offenherzige Wohn- und Essbereich wird durch eine großzügige Fensterfront optimal mit Licht durchflutet und lädt zum gemütlichen verweilen ein. An kalten Wintertagen sorgt der luxuriös gestaltete Kamin für ein extra Maß an wohliger Wärme.
Gourmets willkommen! Die teilweise offen gehaltene Küche im Landhausstil lässt das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen. Eine hochwertige Arbeitsplatte aus Granit sowie hochwertige Arbeitsgeräte sorgen für den nötigen Spaß am Kochen und für ein effizientes Platzmanagement. Das Betreten des Außenbereichs ist von hier aus ebenfalls möglich.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer mit dem perfekten Flächenmaß für so gut wie jede Nutzungsmöglichkeit. Ob zwei Schlafzimmer und ein Büro - oder doch lieber das eigene Heimkino ? Hier könne Sie Ihre Träume verwirklichen. Zwei der Zimmer bieten Ihnen außerdem einen direkten Zugang auf den größten Balkon des Hauses.
Auch dem Wellnesstag in den eigenen vier Wänden steht dank dem hiesigen Badezimmer nichts mehr im Wege. Nebst WC, Waschbecken und Bidet steht Ihnen hier eine große Eck-Badewanne zur Verfügung, welche zum verweilen einlädt. Zugang auf einen separaten Balkon wird ebenfalls gewährt.
Der moderate Gartenanteil ist gerade an heißen Sommertagen ideal für gesellige Grillfeste - oder soll doch lieber in dem kunstvoll erbauten, terrassenähnlichen Bereich mit hochwertigem Pavillon entspannt werden ? Hier haben Sie die Wahl!
Eine massiv erbaute Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für das optimale Platzangebot Ihrer PKWs.
Auf 5 Zimmern und ca. 160m² Wohnfläche erfüllt das 2015 errichtete Wohnhaus Ihren Traum vom modernen Wohnen ohne Kompromisse.
Betreten durch den Haupteingang befindet man sich im großzügigen Eingangsbereich des eindrucksvollen Anwesen. Ein großes, separates Zimmer dient derzeit als begehbaren Garderobenraum.
Neben einem schicken Gäste-WC beherbergt das Erdgeschoss ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und die Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Highlight hier ist die verbaute Infrarot-Wärmekabine, welche für ein hohes Maß an Entspannung sorgt.
Der große und offenherzige Wohn- und Essbereich wird durch eine großzügige Fensterfront optimal mit Licht durchflutet und lädt zum gemütlichen verweilen ein. An kalten Wintertagen sorgt der luxuriös gestaltete Kamin für ein extra Maß an wohliger Wärme.
Gourmets willkommen! Die teilweise offen gehaltene Küche im Landhausstil lässt das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen. Eine hochwertige Arbeitsplatte aus Granit sowie hochwertige Arbeitsgeräte sorgen für den nötigen Spaß am Kochen und für ein effizientes Platzmanagement. Das Betreten des Außenbereichs ist von hier aus ebenfalls möglich.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer mit dem perfekten Flächenmaß für so gut wie jede Nutzungsmöglichkeit. Ob zwei Schlafzimmer und ein Büro - oder doch lieber das eigene Heimkino ? Hier könne Sie Ihre Träume verwirklichen. Zwei der Zimmer bieten Ihnen außerdem einen direkten Zugang auf den größten Balkon des Hauses.
Auch dem Wellnesstag in den eigenen vier Wänden steht dank dem hiesigen Badezimmer nichts mehr im Wege. Nebst WC, Waschbecken und Bidet steht Ihnen hier eine große Eck-Badewanne zur Verfügung, welche zum verweilen einlädt. Zugang auf einen separaten Balkon wird ebenfalls gewährt.
Der moderate Gartenanteil ist gerade an heißen Sommertagen ideal für gesellige Grillfeste - oder soll doch lieber in dem kunstvoll erbauten, terrassenähnlichen Bereich mit hochwertigem Pavillon entspannt werden ? Hier haben Sie die Wahl!
Eine massiv erbaute Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für das optimale Platzangebot Ihrer PKWs.
Moderne Ausstattung, stilvolle Innenkonstruktionen sowie eine massive Bauweise runden das hier angebotene Eigenheim perfekt ab.
Das komplette Gebäude ist mit hochwertigen und strapazierfähigen Granitplatten ausgelegt sowie einer Fußbodenheizung, welche jeden Wohnraum beheizt.
Als Eingangstür fungiert eine Sicherheitstür mit Glaseinsatz. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion lässt Sie ganz genau wissen, wer vor der Tür steht.
Dank moderner Luftwärmepumpe als Heiztechnik profitieren Sie hier von einer A+ Energieeffizienzklasse.
Alle vorhandenen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Rollläden können teilweise elektrisch bedient werden.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Internet- und TV-Anschluss.
Die Badezimmer sind jeweils mit eleganten Designerfließen ausgelegt.
Vom Obergeschoss aus sind alle drei Balkone mit den Flächenmaßen von 10,24m², 3,76m² sowie 2,84m² begehbar. Auch hier wurden hochwertige Granitplatten verbaut.
Die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten.
Das komplette Gebäude ist mit hochwertigen und strapazierfähigen Granitplatten ausgelegt sowie einer Fußbodenheizung, welche jeden Wohnraum beheizt.
Als Eingangstür fungiert eine Sicherheitstür mit Glaseinsatz. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion lässt Sie ganz genau wissen, wer vor der Tür steht.
Dank moderner Luftwärmepumpe als Heiztechnik profitieren Sie hier von einer A+ Energieeffizienzklasse.
Alle vorhandenen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Rollläden können teilweise elektrisch bedient werden.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Internet- und TV-Anschluss.
Die Badezimmer sind jeweils mit eleganten Designerfließen ausgelegt.
Vom Obergeschoss aus sind alle drei Balkone mit den Flächenmaßen von 10,24m², 3,76m² sowie 2,84m² begehbar. Auch hier wurden hochwertige Granitplatten verbaut.
Die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gemeinde Neckarwestheim gehört zum Landkreis Heilbronn und ist somit ein Teil der Region Heilbronn-Franken sowie der Randzone der Metropolregion Stuttgart. Die Einwohnerzahl der Gemeinde liegt bei etwa 4110 Bewohnern.
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet am Rande der Gemeinde. Ein Netto sowie andere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind von hier aus Fußläufig zu erreichen.
Die A81 sowie die B27 liegen ca. 10 Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt und garantieren somit einen vorteilhaften Verkehrsanschluss.
Neckarwestheim bietet neben seinen bekannten Besenwirtschaften eine große Auswahl an Restaurants, welche nahezu jeden Geschmack bedienen.
Neben Kindergärten und einer Grundschule bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und Vereinen.
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet am Rande der Gemeinde. Ein Netto sowie andere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind von hier aus Fußläufig zu erreichen.
Die A81 sowie die B27 liegen ca. 10 Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt und garantieren somit einen vorteilhaften Verkehrsanschluss.
Neckarwestheim bietet neben seinen bekannten Besenwirtschaften eine große Auswahl an Restaurants, welche nahezu jeden Geschmack bedienen.
Neben Kindergärten und einer Grundschule bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und Vereinen.
Sie haben das Gefühl, dass dieses Kaufangebot exakt mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt oder benötigen weitere Informationen? - Ihre Immobilienprofis von der amarc21 Immobilien Heilbronn freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme!
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
amarc21 Immobilien Heilbronn
Viertelsteige 61
74235 Erlenbach
Telefon: 07132-34 34 208
Mobil: 0170-7043980
E-Mail: heilbronn@amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Rainer Grüneberg
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch das Landratsamt Hohenlohekreis, Allee 17, 74653 Künzelsau
Ust.-IdNr: DE353865350
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Mobil: 0170-7043980
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Vertretungsberechtigter: Rainer Grüneberg
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch das Landratsamt Hohenlohekreis, Allee 17, 74653 Künzelsau
Ust.-IdNr: DE353865350
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
- Vertretungsberechtigter: Rainer Grüneberg
- USt-IdNr.: DE353865350
- amarc21 Immobilien Heilbronn - Rainer Grüneberg Immobilien
Viertelsteige 61, 74235 Erlenbach
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Landratsamt Hohenlohekreis