amarc21-Anlage oder Eigennutzung - 2 DHH - Neubau - Fertigstellung 2023 auf Wunsch auch mit Mietern !
| Objektnummer | 631-120839 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter / Albaxen |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Baujahr | 2022 |
| Provision | der Verkauf ist Provisionspflichtig für den Käufer und beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mwst von aktuell 19% |
| Kaufpreis | 700.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem- Telefon: 02236 3053699
- Mobil: 0177 5515283
- E-Mail: a.aussem@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 631-120839
wir bieten Ihnen hier 2 Doppelhaushälften zum Kauf an. Die Häuser befinden sich aktuell noch im Bau und sollen vorraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2023 bezugsfertig sein.
Beide Haushälften werden in Massivbauweise erstellt und erhalten nur hochwertige Materialien und Ausstattungsgegenstände.
Aufgeteilt sind die Häuser jeweils im EG mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie großem Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Im Obergewschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Die eingebaute Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe betrieben wird ist sehr kostengünstig und effektiv, bringt ein angenehmes Wohlfühlklima in Ihre 4 Wände.
Die Bodenfliesen ziehen sich durch das ganze Haus, in jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen.
Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben und können sowohl als Anlage oder für den Eigenbedarf genutzt werden.
Auf Wunsch verkaufen wir auch als "vermietete" Einheit - die mögliche Mieteinnahme liegt hier zwischen 1.700 € und 2.000 € im Monat und bietet sich als Investition an.
Vielleicht eins kaufen und das andere vermieten ?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - mögliche Sonderwünsche können in der Bauphase ggf. noch berücksichtigt werden können aber zu einem Mehrpreis führen -
Beide Haushälften werden in Massivbauweise erstellt und erhalten nur hochwertige Materialien und Ausstattungsgegenstände.
Aufgeteilt sind die Häuser jeweils im EG mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie großem Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Im Obergewschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Die eingebaute Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe betrieben wird ist sehr kostengünstig und effektiv, bringt ein angenehmes Wohlfühlklima in Ihre 4 Wände.
Die Bodenfliesen ziehen sich durch das ganze Haus, in jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen.
Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben und können sowohl als Anlage oder für den Eigenbedarf genutzt werden.
Auf Wunsch verkaufen wir auch als "vermietete" Einheit - die mögliche Mieteinnahme liegt hier zwischen 1.700 € und 2.000 € im Monat und bietet sich als Investition an.
Vielleicht eins kaufen und das andere vermieten ?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - mögliche Sonderwünsche können in der Bauphase ggf. noch berücksichtigt werden können aber zu einem Mehrpreis führen -
- Neubau
- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Terrasse) x2
- Fliesenboden
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung
- Rollläden
- Außenstellplätze
- Außenanlage inkl.
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
weitere Untrelagen wie z.b. Grundriss, Lageplan, Energieausweis ect. auf Anfrage und nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten sowie einem Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis - wir danken für Ihr Verständnis !!
Eine Besichtigung kann im Anschluß gerne abgestimmt werden.
- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Terrasse) x2
- Fliesenboden
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung
- Rollläden
- Außenstellplätze
- Außenanlage inkl.
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
weitere Untrelagen wie z.b. Grundriss, Lageplan, Energieausweis ect. auf Anfrage und nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten sowie einem Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis - wir danken für Ihr Verständnis !!
Eine Besichtigung kann im Anschluß gerne abgestimmt werden.
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im oberen Wesertal, im sogenannten Oberwälder Land am Ortsrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Hier erleben Sie Natur und Erholung pur - viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und zum abschalten vom Alltag
Die rund 32.000 Einwohner leben etwa jeweils zur Hälfte in der Kernstadt und den 12 zugehörigen Ortschaften. Höxter verfügt über einen großen Schatz an erhaltenswerten Gebäuden, die Stadt ist daher Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft historischer Stadtkerne und sehenswert.
Albaxen ist ein nördlicher Stadtteil von Höxter, der Ort liegt an der B64 und B83 am linken Weserufer und bietet eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Ortschaften.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister und Schulformen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Hier erleben Sie Natur und Erholung pur - viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und zum abschalten vom Alltag
Die rund 32.000 Einwohner leben etwa jeweils zur Hälfte in der Kernstadt und den 12 zugehörigen Ortschaften. Höxter verfügt über einen großen Schatz an erhaltenswerten Gebäuden, die Stadt ist daher Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft historischer Stadtkerne und sehenswert.
Albaxen ist ein nördlicher Stadtteil von Höxter, der Ort liegt an der B64 und B83 am linken Weserufer und bietet eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Ortschaften.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister und Schulformen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer , diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Sollte der Kauf als vermietete Einheit vollzogen werden, tritt der Käufer in alle Rechte und Pflichten des Verkäufers ein "Kauf bricht nicht Miete" !
Die Doppelhaushälften können auf Anfrage auch einzeln erworben werden. Der Kaufpreis je Doppelhaus beträgt dann 350.000,00 € zuzüglich einer Provision von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer , diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Sollte der Kauf als vermietete Einheit vollzogen werden, tritt der Käufer in alle Rechte und Pflichten des Verkäufers ein "Kauf bricht nicht Miete" !
Die Doppelhaushälften können auf Anfrage auch einzeln erworben werden. Der Kaufpreis je Doppelhaus beträgt dann 350.000,00 € zuzüglich einer Provision von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2023
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
- Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
- Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln
Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln - USt-IdNr.: DE21950103011
- Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
- amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886