Großzügiges Familiendomizil zum Wohlfühlen!

Objektnummer 103-120847
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 58791
Ort Werdohl
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksgröße 1.024 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1977
Provision 3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis 299.000 €

Sina Elia

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Sina Elia

Weitere Informationen zu Objekt 103-120847

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Das eindrucksvolle Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandgegend befindet sich in Sackgassenlage von Werdohl. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Immobilie gehört ein ca. 1024 m² großes Grundstück, auf dem sich neben dem Garten, zusätzlich noch ein Vorgarten und eine Doppelgarage befinden.

Die gut durchdachten ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zum einen in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC und den Abstellraum. Gegenüberliegend finden Sie die Küche mit dem offenen Esszimmer.

Durch nur wenige Treppenstufen nach oben erreichen Sie das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kaminofen und der imposanten Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Highlights gibt hier direkt zwei: Der offene Blick ins Esszimmer und der Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Tal und auf Ihr Anwesen.
Ein Schlafzimmer erreichen Sie bequem neben dem Wohnzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein weiteres Wannenbad und die nützlichen Kellerräume. Besonderheit ist, dass man hier einen direkten Zugang zum entzückenden Garten findet.

Das Haus ist mit diversen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort und ein stimmiges Ambiente bieten.

Als besonderes Extra wurde im Jahr 2016 ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Eine weitere Besonderheit sind die mehreren Terrassen, die eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bieten.

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+ Eindrucksvolle Aufteilung
+ 4 Schlafzimmer
+ 3 Bäder
+ gemütlich angelegte Terrasse
+ gigantischer Balkon mit Weitblick
+ Warmwasserspeicher aus 2016
+ gemauerter Kamin
+ offener Essbereich
+ Einbauküche
++Sackengassenlage direkt am Waldrand++

Das geschmackvolle Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage von Werdohl.

Werdohl ist eine ca 17.000 Einwohner Stadt im Märkischen Kreis. Zu den angrenzenden Städten gehören Lüdenscheid, Herscheid,Plettenberg, Altena , Neuenrade.

Hier wohnt es sich waldnah, umgeben von Natur und Einkaufsläden. Dazu bietet Werdohl eingesessenen Einwohnern eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus verfügt Werdohl über freundliche Kindergärten und Schule, sowie zahlreichen Einkaufs-und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Ärzten und Apotheken.

Besonders zuvorkommend für Anwohner ist der rund 2 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 13 Km entfernte Verkehrsanbindung der Bundesstraße 236.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 05.01.2033

Endenergiebedarf: 199,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F


  • amarc21 Immobilien MK
    Sina Elia
    Tannenburgstraße 28
    58540 Meinerzhagen
    Tel: 02354 - 94 79 737
    E-Mail: mk@amarc21.de
    Web: www.amarc21-mk.de
    Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
    58509 Lüdenscheid
    Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
    1 GewO.
    Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
    zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Anfrageformular zu Objektnummer 103-120847

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