Bürokomplex mit Halle (Werkstatt) und Garagen im Stadtkern!

Objektnummer 457-120866
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Werkstatt
PLZ 52349
Ort Düren
Provision 3,57% inkl 19% MwSt.
Kaufpreis 945.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-120866

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieser sehr gepflegte und zentral gelegene Bürokomplex mit angrenzender Halle und fünf Garagen steht zur sofortigen Übernahme bereit. Die optische Darstellung des Gebäudes ist sehr ansprechend. Der Eingangsbereich besteht aus einem verglasten Turm indem sich die Treppe in die obere Etage befindet. Bisher wurde der Komplex als Sachverständigen Basis genutzt und könnte als solche Problemlos weitergeführt werden.
Auch die Nutzung als Auto-Werkstatt, Teile- oder Autoverkauf ist möglich. Eine Nutzung als Hauptuntersuchungsstelle wäre ideal!
Auch ein Handwerksbetrieb findet hier ausreichend Platz, mit zentraler Stadtanbindung und schnellem erreichen der Autobahn.
Bei einer Gesamtfläche von ca. 1900 m² Grundstück entfallen ca. 305 m² auf die bebaute Fläche. Der Bürotrakt erstreckt sich über eine Fläche von 209 m² über zwei Etagen. Die Halle ist ca. 96 m² groß. Fünf Garagen befinden sich ebenfalls zur Nutzung auf dem Grundstück.
Im Jahre 1989 wurde die Fläche mit hochwertigen Materialien in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in äußert gepflegtem Zustand.
Aufgrund der Eingangssituation und Abgeschlossenheit der oberen Büroetage ist eine getrennte Vermietung dieser Einheit problemlos möglich.
Auf der unteren Fläche ist ein Empfangsbereich mit Granitboden und Counter und zwei großzügige, abgeschlossene Büros vorhanden.
Die obere Etage verfügt über einen großen Büroraum, ein Archiv, welches auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist, sowie eine kleine Küche mit Küchenzeile.
Auf beiden Geschossen befinden sich Toiletten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Selbstverständlich ist die telefonische und PC-technische Ausstattung gegeben. In einem separaten Raum ist die Heiztherme für das gesamte Gebäude untergebracht.
Die Böden und Decken des Bürotraktes sind erst vor kurzer zeit komplett erneuert worden.
Die Halle ist durch zwei elektrische Sektionaltore vorne und einem Tor auf der Rückseite von beiden Seiten, auch mit größeren Fahrzeugen befahrbar. Die Halle verfügt über eine neuwertige Hebebühne und einen ebenso neuwertigen Bremsenprüfstand. Auch ein Ölabscheider wie auch eine Grube sind vorhanden. Das Gelände ist komplett befestigt und bietet ausreichend Platz um etliche Fahrzeuge abzustellen. Das Grundstück ist rundherum abgeschlossen und über eine Schiebetoranlage zu öffnen und befahren.
Es sind keinerlei Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie anzurufen. Ihr
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, 01709124848 der sich über Ihren Anruf freut!
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbekomplex im Stadtkern Dürens und ist über unterschiedliche Straßen-Zufahrten zu befahren. Die Autobahn A4 in Richtung Köln/Aachen ist über die B56 in nur wenigen Fahrminuten, ohne Stauaufkommen schnell zu erreichen.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.

Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 22.01.2032

Endenergiebedarf: 187,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1989

Wesentlicher Energieträger: Gas


Anfrageformular zu Objektnummer 457-120866

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