**Zentrumsnah** 7-Familienhaus mit guter Rendite!
| Objektnummer | 457-120867 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren / Altes Stadtgebiet |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Provision | 3,57%, inkl 19% MwSt. |
| Kaufpreis | 395.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-120867
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Grundstück in der Nähe des Annakirmesplatzes und verfügt über insgesamt 5 kleine Wohnappartements und 2 Wohnungen.
Die Wohnflächen der 5 Appartements bewegen sich zwischen 30 m² und 45 m² und die beiden Wohnungen sind 51 m² und 75 m² groß.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt eine kleine Dachterrasse und
die Wohnung im EG nutzt den kleinen Garten.
Die Wohnflächen der 5 Appartements bewegen sich zwischen 30 m² und 45 m² und die beiden Wohnungen sind 51 m² und 75 m² groß.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt eine kleine Dachterrasse und
die Wohnung im EG nutzt den kleinen Garten.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den 1980 Jahren in vielen Teilen saniert.
Die Kunststofffenster sind bereits doppelverglast.
Die Einheiten werden über Gasthermen oder elektrisch beheizt und sind alle vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von € 26.280,--. Die Mieten werden überwiegend aus öffentliche Mitteln bezahlt.
Das Haus, wie auch die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Um die Wohnungen, wie auch das Treppenhaus und die Fassade auf den heutigen Stand des Wohnkomforts zu bringen, sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie anzurufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
Die Kunststofffenster sind bereits doppelverglast.
Die Einheiten werden über Gasthermen oder elektrisch beheizt und sind alle vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von € 26.280,--. Die Mieten werden überwiegend aus öffentliche Mitteln bezahlt.
Das Haus, wie auch die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Um die Wohnungen, wie auch das Treppenhaus und die Fassade auf den heutigen Stand des Wohnkomforts zu bringen, sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
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Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Dürens entfernt. Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine Haltestation der Rurtalbahn. Der Dürener Stadtpark, mit Rurufer, befindet sich ebenfalls in Sichtweite.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
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Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2033
Endenergiebedarf: 227,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Jahr der letzten Modernisierung: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G