Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Objektnummer 786-118662
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41363
Ort Jüchen
Wohnfläche 48 m²
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1986
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 95.000 €

Alessandro Vescovo

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Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118662

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in 1986 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt €3.840.
Der Mieter ist an der Fortsetzung des Mietverhältnisses sehr interessiert.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bad mit Dusche
- Böden je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt
- Süd-Balkon
Die Wohnung befindet sich in Jüchen. Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss.
Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Jüchen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahnen A46, A44, A61 und A540.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Amarc21 Immobilien
Büro Vescovo/Mönchengladbach
Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
Tel.: 02161-9049464
Handy: 0172-8765678

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 20.03.2029

Endenergiebedarf: 101,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: D


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118662

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