Schön Wohnen am Rande der Stadt..

Objektnummer 457-120869
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Baujahr 1900
Kaltmiete 578 €

Tina Thimm

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Tina Thimm

Weitere Informationen zu Objekt 457-120869

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wohnen mit zeitloser Eleganz am Stadtrand! In einem 1900 errichteten ruhigen Dreifamilienhaus im zweiten Obergeschoss befindet sich diese charmante 2,5-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon. Beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein kleiner, heller Flurbereich. Linksseitig findet das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche seinen Platz. Rechtsseitig der Wohnung erreicht man die halboffene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die Küche kann nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden. Vis-a-vis der Küche finden Sie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zum Durchgangszimmer, dem jetzigen Kinderzimmer. Eine kleine Diele, angrenzend zum Durchgangszimmer, führt Sie ins Schlafzimmer. Über die kleine Diele, könnte man theoretisch auch den Hausflur begehen.
Ein geradliniges Konzept prägt die zeitlose Eleganz und spiegelt sich in sämtlichen Ausstattungsmerkmalen wider. Das Tageslichtbad wurde mit schwarzen Boden- und Wandfliesen versehen. Im Flur zieren hellgraue Fliesen den Boden. Der Rest der Wohnung verfügt über einen hochwertigen Laminatboden in Eiche-Optik. Der dunkle Terrassenbelag harmonisiert mit den anderen Bodenbelägen. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast. In Absprache mit den jetzigen Mieter kann die Küche übernommen werden. Alles in allem eine schöne modernisierte Altbauwohnung mit garantiertem Wohnvergnügen!
Düren - eine Stadtrandlage umgeben von einem gepflegten Wohnumfeld: leben am Friedrichplatz! Nur 530m Luftlinie trennen Sie vom Stadtkern, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Attraktivitäten Ihren Platz finden. Auch in näherer Umgebung sind diverse Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken vorhanden wie Supermärkte, Banken, Apotheken oder Ärzte. Ein gepflegtes Straßenbild und ein guter Verkehrsanschluss zeichnen die Peripherie der Stadt aus und prägen die bevorzugte Lage.
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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 04.03.2020

Endenergiebedarf: 141,42 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E


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