amarc21 - Nachmieter/in für Kosmetikstudio gesucht - komplett eingerichtet !

Objektnummer 631-120871
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 51069
Ort Köln / Dellbrück
Provision 2 Kaltmieten + 19% Mehrwertsteuer (siehe auch "Sonstiges") zahlbar vom neuen Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung !
Kaltmiete 2.000 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-120871

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
aus privaten Gründen suchen wir einen Nachmieter/ eine Nachmieterin für ein gut laufendes Kosmetikstudio mit einer guten und hochwertigen Ausstattung sowie mehreren Behandlunsgplätzen für diverse Dienstleistungen (Kosmetik, Haare, Nägel ect.)
Das Komplette Inventar (bis auf die Kaffeemaschine) muss übernommen werden, die Eigentümerin (Mieterin) möchte hierfür 150.000,00 € haben.
Auflistung der Geräte unter "Ausstattung Beschreibung" !
diese sind max. 2 Jahre alt und NICHT geleast !!
Das Kosmetikstudio befindet sich auf der stark frequentierten Dellbrücker Hauptstrasse und wird sehr gut gesehen. Die Strassenfront beträgt ca. 4m und ist komplett verglast. Aussenwerbung kann angebracht werden, im Schaufenster hängt ein großer Fernseher der ebenfalls mit Werbevideos auf sie aufmerksam machen kann. Über 3 Stufen gelangen sie in den Eingangs- und Empfangsbereich des modern eingerichteten und einladenden Studios. Im vorderen Bereich befindet sich eine Theke, eine Spiegelwand trennt hier den Wartebereich, der auch einen Friseurplatz bereit hällt. Durch eine Lichtkuppel kommt viel Tageslicht herein, Behandlungsbereiche sind auf versetzten Ebenen sowohl im Untergeschoß als auch im Hochparterre eingerichtet und alle separiert. Zum Ladenlokal gehört eine ca. 85m² große Innenhofterrasse die aktuell nicht genutzt wird sich aber für viele Möglichkeiten anbietet.
Im Untergeschoß sind auch Toilette, ein Waschplatz (Waschmaschine) sowie ein Abstellraum.
Die abgehangene Kasettendecke beinhaltet Lautsprecher sowie Lampen !

Gerne können 2 vorhandene Mitarbeiterinnen übernommen werden (keine Bedingung), die jetzige Mieterin bietet außerdem eine Einarbeitung für den Übergang an sowie Kontaktherstellung zu Ärzten.
Sie übernehmen ein gut laufendes Geschäft mit einer Vielzahl an Stammkunden.
Mietvertrag unterschreiben und loslegen, wir freuen uns auf ihre Anfragen und stimmen gerne individuelle Besichtigungstermine ab.
ACHTUNG !
Um den laufenden Betrieb nicht zu stören oder die Kundschaft zu verunsichern, bitten wir höflichst davon abzusehen, selbstständig vor Ort mit der Inhaberin Kontakt aufzunehmen und/oder zu besichtigen, dies erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns und wird auch an uns von der Mieterin/Inhaberin weitergeleitet. Deshalb bitte einen Termin-, Besichtigungswunsch über uns anfragen und abstimmen.
DANKE
Vynilboden in Holzoptik
abgehängte Kasettendecke
inkl. Licht und Soundsystem (Boxen)
hochwertiges Inventar
keine Leasinggeräte
große Terrasse (ummauert)
Lichtkuppel
Zentralheizung
Fensterfront (weiße Kunststoffrahmen)

Das komplette Inventar (max. 2 Jahre alt) bleibt
(bis auf persönliche Gegenstände und der Kaffeemaschine )
Geräteliste:
1 - EMSSCULPT
2 - CO2 Laser
3 - Plasma Pen
4 - Body Lift
5 - Beauty Meister
6 - Hifu 3D
7 - Gold needling
8 - Limpfdrenage
9 - Fußplfege Maschine
10 - Multifunktionsgerät (Carbon, Peeling, Tattoo entferner, dauerhaft Haarentferner, RF Straffung)
11 - Bleaching (Zähne)

zusätzlich alle Möbel außer Kaffeemaschine

2 Mitarbeiterinnen, die gerne übernommen werden möchten (keine Bedingung)
Höhe der Nebenkostenvorauszahlung muss mit dem Vermieter noch besprochen
werden, aktuell beträgt diese 200€

Übernahme jederzeit nach Absprache möglich jedoch spätestens zum 01.09.2023
Köln-Dellbrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil und gehört zum Stadtbezirk Mülheim.
Das Ladenlokal befindet sich auf der Hauptstrasse an der Ecke zur Bergisch Gladbacherstrasse und ist sehr gut zu sehen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in kurzen Entfernungen.
Parkplätze sind nicht vorhanden befinden sich aber in den umliegenden Seitenstrassen.

Dellbrück wird als das "Lindenthal der Schäl Sick" bezeichnet und die Dellbrücker Hauptsrasse bildet hier das Herzstück des Stadtteils mit seinen zahlreichen Geschäften ist diese eine lebendige Einkaufsmeile.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Kosmetikstudio auch aus den umliegenden Stadtteilen sehr gut zu erreichen.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns der Inhaberin/Mieterin zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon,
email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache angemietet werden.

Besichtigungen können jederzeit individuell abgestimmt werden.

Diese Gewerbeeinheit wird PROVISIONSPFLICHTIG für den neuen Mieter vermittelt. Diese beträgt 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19%, diese ist verdient, fällig und Zahlbar vom neuen Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung und unserer Rechnungsstellung.

Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283

Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

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