Bürokomplex mit Halle (Werkstatt) und Garagen im Stadtkern!
| Objektnummer | 457-120880 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren |
| Provision | 3,57% inkl 19% MwSt. |
| Kaufpreis | 945.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-120880
Dieser seht gepflegte und zentral gelegene Bürokomplex mit angrenzender Halle steht zur sofortigen Übernahme bereit (Flurstück 663). Die optische Darstellung des Gebäudes ist sehr ansprechend. Der Eingangsbereich besteht aus einem verglasten Turm indem sich die Treppe in die obere Etage befindet. Bisher wurde der Komplex als Sachverständigen Basis genutzt und könnte als solche Problemlos weitergeführt werden.
Auch die Nutzung als Auto-Werkstatt, Teile- oder Autoverkauf ist möglich. Eine Nutzung als Hauptuntersuchungsstelle oder Weiterführung als Sachverständigenbüro wäre ideal!
Auch ein Handwerksbetrieb findet hier ausreichend Platz, mit zentraler Stadtanbindung und schnellem erreichen der Autobahn.
Auch die Nutzung als Auto-Werkstatt, Teile- oder Autoverkauf ist möglich. Eine Nutzung als Hauptuntersuchungsstelle oder Weiterführung als Sachverständigenbüro wäre ideal!
Auch ein Handwerksbetrieb findet hier ausreichend Platz, mit zentraler Stadtanbindung und schnellem erreichen der Autobahn.
Im Jahre 1989 wurde die Fläche mit hochwertigen Materialien in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in äußert gepflegtem Zustand. Die Fläche, auf der sich der Bürokomplex mit der Halle befindet hat eine Größe von ca. 720 m². Der Bürotrakt erstreckt sich über eine Fläche von 209 m² über zwei Etagen. Die Halle ist ca. 96 m² groß.
Aufgrund der Eingangssituation und Abgeschlossenheit der oberen Büroetage ist eine getrennte Vermietung dieser Einheit problemlos möglich.
Auf der unteren Fläche ist ein Empfangsbereich mit Granitboden und Counter und zwei großzügige, abgeschlossene Büros vorhanden.
Die obere Etage verfügt über einen großen Büroraum, und ein weiterer abgeschlossener Büroraum, sowie ein Archiv, welches auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist, sowie eine kleine Küche mit Küchenzeile.
Auf beiden Geschossen befinden sich Toiletten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Selbstverständlich ist die telefonische und PC-technische Ausstattung gegeben. In einem separaten Raum ist die Heiztherme für das gesamte Gebäude untergebracht.
Die Böden und Decken des Bürotraktes sind erst vor kurzer zeit komplett erneuert worden.
Die Halle ist durch zwei elektrische Sektionaltore vorne und einem Tor auf der Rückseite von beiden Seiten, auch mit größeren Fahrzeugen befahrbar. Aufgrund der Lage des Baukörpers ist die Ausfahrt über ein Tor auf der Rückseite des Grundstückes, auch mit großen LKW´s oder Bussen ohne Rangieren möglich. Die Halle verfügt über eine neuwertige Hebebühne und einen ebenso neuwertigen Bremsenprüfstand. Auch ein Ölabscheider wie auch eine Grube und eine Absaugvorrichtung sind vorhanden. Das Gelände ist befestigt und bietet ausreichend Platz um etliche Fahrzeuge abzustellen. Das Grundstück ist rundherum abgeschlossen und über eine Schiebetoranlage zu öffnen und befahren.
Es sind keinerlei Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1500 m² steht auch zum Kauf bereit. Dieses Grundstück (Flur 641, 642 und 762) ist mit 5 Garagen bebaut. Ein Teil von ca. 700 m² sind derzeit vermietet, steht aber bei Kauf zur Nutzung zur Verfügung.
Hier besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gebäudekomplex zu erstellen. Auch der Bau von Garagen wäre hier eine top Kapitalanlage.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie anzurufen. Ihr
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, 01709124848 der sich über Ihren Anruf freut!
Aufgrund der Eingangssituation und Abgeschlossenheit der oberen Büroetage ist eine getrennte Vermietung dieser Einheit problemlos möglich.
Auf der unteren Fläche ist ein Empfangsbereich mit Granitboden und Counter und zwei großzügige, abgeschlossene Büros vorhanden.
Die obere Etage verfügt über einen großen Büroraum, und ein weiterer abgeschlossener Büroraum, sowie ein Archiv, welches auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist, sowie eine kleine Küche mit Küchenzeile.
Auf beiden Geschossen befinden sich Toiletten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Selbstverständlich ist die telefonische und PC-technische Ausstattung gegeben. In einem separaten Raum ist die Heiztherme für das gesamte Gebäude untergebracht.
Die Böden und Decken des Bürotraktes sind erst vor kurzer zeit komplett erneuert worden.
Die Halle ist durch zwei elektrische Sektionaltore vorne und einem Tor auf der Rückseite von beiden Seiten, auch mit größeren Fahrzeugen befahrbar. Aufgrund der Lage des Baukörpers ist die Ausfahrt über ein Tor auf der Rückseite des Grundstückes, auch mit großen LKW´s oder Bussen ohne Rangieren möglich. Die Halle verfügt über eine neuwertige Hebebühne und einen ebenso neuwertigen Bremsenprüfstand. Auch ein Ölabscheider wie auch eine Grube und eine Absaugvorrichtung sind vorhanden. Das Gelände ist befestigt und bietet ausreichend Platz um etliche Fahrzeuge abzustellen. Das Grundstück ist rundherum abgeschlossen und über eine Schiebetoranlage zu öffnen und befahren.
Es sind keinerlei Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1500 m² steht auch zum Kauf bereit. Dieses Grundstück (Flur 641, 642 und 762) ist mit 5 Garagen bebaut. Ein Teil von ca. 700 m² sind derzeit vermietet, steht aber bei Kauf zur Nutzung zur Verfügung.
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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbekomplex im Stadtkern Dürens und ist über unterschiedliche Straßen-Zufahrten zu befahren. Die Autobahn A4 in Richtung Köln/Aachen ist über die B56 in nur wenigen Fahrminuten, ohne Stauaufkommen schnell zu erreichen.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2032
Endenergiebedarf: 187,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas