--- Vermietet! --- Wieder viele Highlights!: “Kompakt, hell, nah der Innenstadt und mit hauseigener Grünanlage!“
| Objektnummer | 490-120884 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41462 |
| Ort | Neuss |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Kaltmiete | 450 € |
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Ing. (FH) Frank Baumann MRICS- Telefon: +49 (2131) 76290-48
- Mobil: +49 (176) 63806362
- E-Mail: f.baumann@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 490-120884
Bitte lesen Sie alle Texte unter: "Beschreibung, Ausstattung, Lage und Sonstiges" aufmerksam durch, da sich nämlich über die Fotos keinesfalls alle für Sie wichtigen Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen lassen!
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bzw. Mehrfamilienhaus mit mehreren Hauseingängen. Die Tiefgarage und der zugehörige Keller- / Fahrradraum sind einerseits über das Treppenhaus sowie andererseits über den Aufzug zu erreichen. Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Grünanlage mit Spielplatz, die nur von den Bewohnern der umliegenden Wohnanlagen genutzt werden dürfen. Die Wohnung liegt in Hochparterre, links vom Hauseingang.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele und Flur und üppige Fensterflächen. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten und ermöglicht die Aufstellung von Balkonmöbeln. Die zugehörige Küche ist räumlich abgetrennt. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich, vermittelt Charme und Gemütlichkeit.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, allgemeiner Müllraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einem bereits vorhandenen Waschmaschinen-Toplader. Für Motor- und Fahrräder stehen diverse Stellmöglichkeiten auf der Tiefgaragenebene zur Verfügung.
Achtung! Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE RÖ13a(EG.4) ..." zur Kenntnis, welches Sie nebst Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-mieten-neuss-immoorga-angebot-ne-roe13a/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bzw. Mehrfamilienhaus mit mehreren Hauseingängen. Die Tiefgarage und der zugehörige Keller- / Fahrradraum sind einerseits über das Treppenhaus sowie andererseits über den Aufzug zu erreichen. Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Grünanlage mit Spielplatz, die nur von den Bewohnern der umliegenden Wohnanlagen genutzt werden dürfen. Die Wohnung liegt in Hochparterre, links vom Hauseingang.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele und Flur und üppige Fensterflächen. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten und ermöglicht die Aufstellung von Balkonmöbeln. Die zugehörige Küche ist räumlich abgetrennt. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich, vermittelt Charme und Gemütlichkeit.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, allgemeiner Müllraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einem bereits vorhandenen Waschmaschinen-Toplader. Für Motor- und Fahrräder stehen diverse Stellmöglichkeiten auf der Tiefgaragenebene zur Verfügung.
Achtung! Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE RÖ13a(EG.4) ..." zur Kenntnis, welches Sie nebst Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-mieten-neuss-immoorga-angebot-ne-roe13a/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
• Duschbad: weiße Fliesen mit umlaufendem Fries und weißen Einbauten, kleine Ablagefläche
• Fenster und Balkontüren | Innentüren: weiß, aus Kunststoff mit Isolierverglasung | dunkles Furnierholz
• Bodenbeläge | Decke | Wandbeläge: Zimmer, Flur und Diele Vinyl in Holzoptik (neu in 2020); Küche und Bad helle Fliesen | gespachtelt, weiß gestrichen | vorrangig Raufasertapete, weiß gestrichen
• Heizung | Warmwasser: Flachheizkörper, Heizung im Bad als Handtuchhalter ausgeführt | in Küche mittels Untertischgerät, im Bad mit Durchlauferhitzer
• Nachrichten-Technik: TV- und Radio-Empfang über Kabelanschluss, ISDN/DSL-Anschluss und Sprechanlage sind vorhanden
• Balkon: geräumig mit Steckdose und Außenleuchte
• PKW-Stellplatz: in der Tiefgarage, unterer Stellplatz im Doppelparker
• Fenster und Balkontüren | Innentüren: weiß, aus Kunststoff mit Isolierverglasung | dunkles Furnierholz
• Bodenbeläge | Decke | Wandbeläge: Zimmer, Flur und Diele Vinyl in Holzoptik (neu in 2020); Küche und Bad helle Fliesen | gespachtelt, weiß gestrichen | vorrangig Raufasertapete, weiß gestrichen
• Heizung | Warmwasser: Flachheizkörper, Heizung im Bad als Handtuchhalter ausgeführt | in Küche mittels Untertischgerät, im Bad mit Durchlauferhitzer
• Nachrichten-Technik: TV- und Radio-Empfang über Kabelanschluss, ISDN/DSL-Anschluss und Sprechanlage sind vorhanden
• Balkon: geräumig mit Steckdose und Außenleuchte
• PKW-Stellplatz: in der Tiefgarage, unterer Stellplatz im Doppelparker
Das Objekt befindet sich auf der Neusser Furth, nahe des Neusser Hauptbahnhofs. Neuss ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und liegt am linken Niederrhein. Sie ist bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen sowie das Neusser Bürger-Schützenfest und zählt zum begehrten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist das Angebot an schulischen, sportlichen sowie kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Der Hauptbahnhof und die Straßenbahn sind ca. 650 m entfernt, diverse Bushaltestellen ca. 50 m bis 100 m. Alle Eigenschaften, von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet, lassen demnach viel Infrastruktur und Komfort erahnen.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist das Angebot an schulischen, sportlichen sowie kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Der Hauptbahnhof und die Straßenbahn sind ca. 650 m entfernt, diverse Bushaltestellen ca. 50 m bis 100 m. Alle Eigenschaften, von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet, lassen demnach viel Infrastruktur und Komfort erahnen.
Die Energiekosten für warmes Wasser, Licht etc. werden direkt zwischen dem Mieter und dem vom Mieter ausgewählten Stromlieferanten abgerechnet. Bei diesem Angebot ist zudem eine Staffelmiete vorgesehen, die bzgl. der Wohnung mit einer Kaltmiete i.H.v. € 450,- mtl. beginnt und sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 5 € mtl. erhöht, also im Durchschnitt der ersten 5 Jahre bei ca. 460 € mtl. liegt.
Bitte geben Sie bereits im Rahmen Ihrer Anfrage an, ob Sie die mietvertraglichen Verpflichtungen aus diesem Angebot, mittels Ihres eigenen Einkommens, also ohne finanzielle Unterstützung erfüllen können.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld Ihrer Anfrage unser ausführliches pdf-Exposé unter: https://www.immoorga.de/wohnung-mieten-neuss-immoorga-angebot-ne-roe13a/ detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten! Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie zeitnah eine E-Mail zur Freigabe der Verwendung und Speicherung Ihrer persönlichen Daten (DSGVO) von uns zurück. Danach können Sie uns gerne zur Beantwortung erster Fragen und zur Abstimmung einer Besichtigung telefonisch kontaktieren.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer, aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtig- / Vollständigkeit aller Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen und verstehen sich ebenso nicht als vertraglich geschuldete Bestandteile dieses Angebotes.
Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, Beratungsleistungen, weitere Angebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Frank Baumann und amarc21 Immobilienbüro Neuss
Bitte geben Sie bereits im Rahmen Ihrer Anfrage an, ob Sie die mietvertraglichen Verpflichtungen aus diesem Angebot, mittels Ihres eigenen Einkommens, also ohne finanzielle Unterstützung erfüllen können.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld Ihrer Anfrage unser ausführliches pdf-Exposé unter: https://www.immoorga.de/wohnung-mieten-neuss-immoorga-angebot-ne-roe13a/ detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten! Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie zeitnah eine E-Mail zur Freigabe der Verwendung und Speicherung Ihrer persönlichen Daten (DSGVO) von uns zurück. Danach können Sie uns gerne zur Beantwortung erster Fragen und zur Abstimmung einer Besichtigung telefonisch kontaktieren.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer, aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtig- / Vollständigkeit aller Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen und verstehen sich ebenso nicht als vertraglich geschuldete Bestandteile dieses Angebotes.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Frank Baumann und amarc21 Immobilienbüro Neuss
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergiebedarf: 0.00
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
- Vertretungsberechtigter: Frank Baumann
- Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeanmeldung § 14 GewO: Ordnungsamt der Stadt Neuss, Markt 2, 41460 Neuss
Gewerbeerlaubnis § 34 c GewO: Amt für Sicherheit und Ordnung des Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41415 Grevenbroich - Handelsregister: Amtsgericht Neuss HR B 15556
- Handelsregisternummer: HR B 15556
- USt-IdNr.: DE 271 159 261
- Kammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
- Jeder amarc21 - Franchisepartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer
Franchisepartner: Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Kanalstraße 31, 41460 Neuss
Registergericht: Amtsgericht Neuss HR B 15556
Geschäftsführer: Frank Baumann
Zuständige Kammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
Gewerbeanmeldung § 14 GewO: Ordnungsamt der Stadt Neuss, Markt 2, 41460 Neuss
Gewerbeerlaubnis § 34 c GewO: Amt für Sicherheit und Ordnung des Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41415 Grevenbroich
USt.-IdNr.: DE 271 159 261