Vermieteter Bungalow in ruhiger Lage mit Photovoltaik- und Solarthermieanlage auf großem Grundstück!
| Objektnummer | 710-120904 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52441 |
| Ort | Linnich / Tetz |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 822 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Kaufpreis | 339.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Nadia Schupp- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0171 5340305
- E-Mail: n.schupp@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 710-120904
Eine herrliche Rarität ist dieser annähernd stufenlose, charakterstarke 1971 erbaute Bungalow in eingeschossiger massiver Bauweise. Ein wunderbares Haus für alle Lebenslagen.
Der freistehende Bungalow wurde in Massivbauweise auf einem ca. 822 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man über den Windfang in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigen Bodenbelägen gefliest, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
Die an den Essbereich - mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - angegliederte Küche und den fließenden Übergang in das große Wohnzimmer bieten den ideal funktionalen Familienbereich. Im Zentrum dient der Flur zum Schlafbereich und der Abgang zum Kellergeschoss ein harmonisch integriertes Wohnambiente.
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die neuwertige große Terrasse, die Ihnen über große Fensterfronten den Zugang auf die zur Entspannung einladende Gartenoase gewährt.
Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den Dielenbereich und hier - linksseitig gelagert - in das praktische Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Das voll unterkellerte Haus bietet hier viel Platz zum Abstellen von Dies und Das. Highlights hier sind die Garage und ein Partyraum. Neben diesen Extras gibt es aber selbstverständlich auch Wasch- und Trockenräume sowie einen Abstell- und Vorratsraum und Heizungsraum.
Ebenfalls zu dieser Immobilie zählt eine weitere große Garage, die von der Terrasse einen zusätzlichen Eingang aufweist sowie die Stellplätze vor der Garage.
Die Immobilie ist für 8.719,20 € NK p. a. vermietet. Die Miete wurde 5 Jahre lang nicht mehr erhöht.
Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und drumherum gehen!
Formschöne, sowie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, dem Baujahr entsprechende Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.
Der freistehende Bungalow wurde in Massivbauweise auf einem ca. 822 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man über den Windfang in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigen Bodenbelägen gefliest, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
Die an den Essbereich - mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - angegliederte Küche und den fließenden Übergang in das große Wohnzimmer bieten den ideal funktionalen Familienbereich. Im Zentrum dient der Flur zum Schlafbereich und der Abgang zum Kellergeschoss ein harmonisch integriertes Wohnambiente.
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die neuwertige große Terrasse, die Ihnen über große Fensterfronten den Zugang auf die zur Entspannung einladende Gartenoase gewährt.
Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den Dielenbereich und hier - linksseitig gelagert - in das praktische Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Das voll unterkellerte Haus bietet hier viel Platz zum Abstellen von Dies und Das. Highlights hier sind die Garage und ein Partyraum. Neben diesen Extras gibt es aber selbstverständlich auch Wasch- und Trockenräume sowie einen Abstell- und Vorratsraum und Heizungsraum.
Ebenfalls zu dieser Immobilie zählt eine weitere große Garage, die von der Terrasse einen zusätzlichen Eingang aufweist sowie die Stellplätze vor der Garage.
Die Immobilie ist für 8.719,20 € NK p. a. vermietet. Die Miete wurde 5 Jahre lang nicht mehr erhöht.
Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und drumherum gehen!
Formschöne, sowie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, dem Baujahr entsprechende Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.
Dieser massiv erbaute, freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Top-Lage von Linnich-Tetz und verspricht gemütliches, ortsnahes Wohnen.
Klassische Oberböden - Fliesen und Laminat - werden Sie begeistern. Eine Gasheizung, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sprechen für den gepflegten Gesamteindruck. Laufende Renovierungsarbeiten wurden stets liebevoll durchgeführt.
Eine flächendeckende Photovoltaikanlage schmückt das Walmdach dieses schönen Bungalows. Weiterhin wurde erst im letzten Jahr eine Solarthermieanlage installiert.
Unser Fazit:
In sich ein runder, top-gepflegter Bungalow in guter Lage mit 3 Stellplätzen. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich und lassen Sie Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
Klassische Oberböden - Fliesen und Laminat - werden Sie begeistern. Eine Gasheizung, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sprechen für den gepflegten Gesamteindruck. Laufende Renovierungsarbeiten wurden stets liebevoll durchgeführt.
Eine flächendeckende Photovoltaikanlage schmückt das Walmdach dieses schönen Bungalows. Weiterhin wurde erst im letzten Jahr eine Solarthermieanlage installiert.
Unser Fazit:
In sich ein runder, top-gepflegter Bungalow in guter Lage mit 3 Stellplätzen. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich und lassen Sie Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Rur bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu unseren Geschäftszeiten von 9 - 17 Uhr unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 um einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir keine Printexposés bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!
Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.
"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!
Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:
Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergiebedarf: 136,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E