Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Außenflächen
Objektnummer | 799-120925 |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 86157 |
Ort | Augsburg / Pfersee |
Wohnfläche | 134 m² |
Grundstücksgröße | 831 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Baujahr | 1900 |
Provision | 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
Kaufpreis | 1.190.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele- Telefon: 0821 - 4300430
- Mobil: 0173 - 2107038
- E-Mail: a.bertele@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 799-120925
Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit mehreren Nebengebäuden (2 Doppelgaragen, Werkstatt, Lager) und großem Garten, der zusätzlich bebaubar ist (Anm.: Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Die weitere Bebaubarkeit ist mit den örtlichen Baubehörden zu klären. Es gibt keinen Bebauungsplan. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich mehrere eingeschoßige Nebengebäude).
Das Grundstück ist teilbar z.B. in 2 oder 3 Teilflächen. In diesem Fall können die Teilflächen über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen werden.
Im Erd-und Dachgeschoß befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Windfang, in dem sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden.
Das Kellergeschoß (Gewölbekeller) ist nur über einen Außenzugang erreichbar.
Das Grundstück ist teilbar z.B. in 2 oder 3 Teilflächen. In diesem Fall können die Teilflächen über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen werden.
Im Erd-und Dachgeschoß befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Windfang, in dem sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden.
Das Kellergeschoß (Gewölbekeller) ist nur über einen Außenzugang erreichbar.
Fenster in Kunststoff, teilweise Holz mit Rolläden (außen)
Bodenbeläge :
Bad, WC und Flure mit Fliesenbelag
Wohn-und Schlafräume mit Laminat, teilweise Parkett
Küche im Erdgeschoß mit Laminat, im Dachgeschoß mit PVC-Belag
Bäder mit Badewanne und Fenstern, im Dachgeschoß zusätzlich mit Dusche.
Sämtliche Decken mit Holzverkleidung.
Treppenlift im Treppenhaus zum Dachgeschoß.
Heizung : Gasthermen Fabrikat Viessmann in jeder Wohneinheit, Heizkörper
Küchen : Wohnküchen jeweils mit Einbauküche
Hauseingang überdacht
Garten : mit Pool und Freisitz
2 Doppelgaragen sowie 4 Stellplätze im Freien (gepflastert)
Kelleraußentreppe (keine Innentreppe)
Kellergewölbe
Bodenbeläge :
Bad, WC und Flure mit Fliesenbelag
Wohn-und Schlafräume mit Laminat, teilweise Parkett
Küche im Erdgeschoß mit Laminat, im Dachgeschoß mit PVC-Belag
Bäder mit Badewanne und Fenstern, im Dachgeschoß zusätzlich mit Dusche.
Sämtliche Decken mit Holzverkleidung.
Treppenlift im Treppenhaus zum Dachgeschoß.
Heizung : Gasthermen Fabrikat Viessmann in jeder Wohneinheit, Heizkörper
Küchen : Wohnküchen jeweils mit Einbauküche
Hauseingang überdacht
Garten : mit Pool und Freisitz
2 Doppelgaragen sowie 4 Stellplätze im Freien (gepflastert)
Kelleraußentreppe (keine Innentreppe)
Kellergewölbe
Ruhige Lage in Nebenstraße im Augsburger Stadtteil Pfersee, ca. 5 Gehminuten zur Augsburger Straße mit Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 10 Minuten) und zahlreichen Geschäften, Banken u.a.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Herr Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular der Immobilienbörse. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser Expose mit Objektanschrift.
Sie können dann die Lage vor Ort prüfen und uns mitteilen, ob Sie weitergehend interessiert sind. Wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin und übergeben Ihnen weitere Unterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage gerne auch mit Ihrem Kaufangebot !
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Objektfinanzierung.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Sie können dann die Lage vor Ort prüfen und uns mitteilen, ob Sie weitergehend interessiert sind. Wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin und übergeben Ihnen weitere Unterlagen.
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergiebedarf: 293,66 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
- Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
- Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
- Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
- Handelsregisternummer: HR B 13228
- USt-IdNr.: DE155988312
- Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg
- Impressum :
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 - 430 0 430
Telefax: 0821 - 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Haftungsausschluß:
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